Hola buenas tardes,l es comento ... mi madre alquiló un piso con un contrato de un año y lo ha cumplido. La dueña la dijo que tenía que ver si habia algun recibo atrasado para devolverla la fianza.al mes y pico sin que mi madre tuviera noticias de la dueña la llamó ayer y la dijo que si el vecino se ha quejado de goteras, que en una zona esta un poco comido el color del suelo, que si ya no hay plaquetas iguales para sustituir las 2 o 3 que el color esté mas aclarado...,amos excusas,y que iba a pedir un presupuesto para cambiar el suelo y que ya vería si la devolvía la fianza.Decir que no hay ningún atraso de recibos,es más,ha pagado 2 mensualidades de la luz sin vivir ahí.Que puede hacer mi madre para solicitar la devolución de la fianza? Saludos y muchas gracias

El próximo mes voy a entrar en el piso de alquiler. Cuando fuimos a ver el piso le faltava el horno y la vitro. El propietario me dijo que eso lo ponia él. Ahora al hacer el contrato me dice que no tiene dinero para ponerlo y que lo pague yo y a canvio me rebaja el alquiler a razón de lo que yo me haya gastado. Ejem. Si me gasto 500 Euros en poner la cocina me rebaja el alquiler 100 Euros durante 5 meses. Puede hacer eso el arrendador o está obligado a ponerlo y pagarlo de su bolsillo para que la vivienda sea habitable? ya que sin cocina.... no es habitable.. Realmente a mi no me va bien pagarlo yo aunque luego me lo vaya descontando poco a poco del alquiler ya que para entrar en el piso he tenido que invertir bastante dinero ( fianzas, mes en curso , pintura para pintar, etc etc) Y la verdad que la cocina es necesaria! Por favor, ¿me podéis solucionar mi problema?

buenos dias, hace unos dias he tenido un problema con la caldera, y he llamado al técnico porque no funcionaba. La casera, se niega a pagar el arreglo, ya que dice que era un arreglo sencillo, que no hubiera necesitado que llamásemos a un técnico. hace solo tres meses que vivo en el piso, ¿tengo que correr con el gasto del arreglo?. ya que en el contrato hay una clausula que pone...que los pequeños arreglos ocasionados por uso y desgaste, corren a cargo del arrendatario. Muchas gracias, y buen dia!

Desde q se mudaron los nuevos vecinos al piso superior, mi piso se inunda de olor a tabaco q no tengo pq soportar, yo fumo un cigarrillo y me salgo a la terraza por no fumar dentro, especialmente por mi hija, q tiene problemas respiratorios con frecuencia. Me veo obligada a tapar los conductos del aire con cartón y privarme de climatizar el piso con tal de no tener el piso apestado y aun así se cuela el olor. Esta situación es ya desesperante y no se que podemos hacer. Ayuda!!

tenemos un problema....por contrato dice q si nuestra caldera se averia y es por mantenimiento la tenemos q pagar nosotros, pero si el problema es de la caldera en si la tiene q pagar el propietario..... pues se nos ha averiado por segunda vez la plaqueta de la caldera.....y nos ha salido 414 euros cada vez ...........el técnico nos ha explicado...q ésto ha pasado por un problema en la eléctricidad de subida de tensión...o sea no es mantenimiento........la inmobiliaria no se quiere hacer responsable ni el dueño..... y por lo q nos asesoramos ésto lo tendría q cubrir el seguro del piso q lo tiene la inmobiliaria..... ya pagamos los 414 euros pq tenemos un bb y necesitamos el agua caliente......... como debemos proceder para recuperar nuestro dinero??? en el próximo pago del alquiler (q lo hacemos en mano en la inmobiliaria) se los descontamos??? o como porque tenemos miedo de hacerlo asi y q despues se nos queden con la fianza a la hora de entregar el piso..... muchas graciassssssssss

Solo quiero saber quién es el que debe pagar ese gasto. Mantenimiento que consta de limpieza y recarga de gas refrigerante. por el uso de los aparatos de aire acondicionado.

Hola a todos, nunca antes habia preguntado ni respondido pero a algunos de vosotros os conozco bastante de todo lo que me habéis puesto al dia en cuanto a como actuar tanto como propietario como inquilino (soy ambos). El piso del que soy propietario está en Alicante, mientras que yo en Madrid. He tenido varios inquilinos que me mandaba una agencia buena y seria, pero ahora he encontrado yo un inquilino por mi cuenta y tengo esta duda: · Existe una manera, más o menos estándar de arreglar las cosas sin que vaya allí? Es decir, que me mande un depósito y le mando el contrato para que lo firme y devuelva. Existe el riesgo de que no lo envie de vuelta, lo sé, por ello pregunto si existe alguna manera de hacerlo. El futuro inquilino, ya ha visto el piso, enseñado por la actual inquilina, que nos llevamos muy bien, las llaves se las daría ella en mano cuando se lo indicase. Otra opción que se me ocurre es hablar con la inmobiliaria pidiéndole que me haga las gestiones del contrato, poniéndo yo el cliente, cuento sería un precio normal para esta operación? Como bien veréis lo que me quiero es ahorrar el viaje ida y vuelta por la pasta y el coñazo. Pero además así aprendo algo más. Muchas gracias. Aunque es otro tema leyendo esta página me he dado cuenta que me timaron estando de inquilino y ni siquiera me di cuenta... nunca más

Voy a alquilar mi vivienda por 340 euros + 60 euros de comunidad mensuales. Actualmente la hipoteca que estoy pagando es de 504 euros/mes. Quisiera saber, ¿Cuánto se llava hacienda cuando declare mi vivienda en el ejercicio 2011? Simplemente quiero saber si me sale rentable alquilarla o no. Gracias de antemano.

Buenas, el caso es que cuando llegamos al piso el desagüe de la ducha estaba atascado, intentamos ducharnos sin que se nos saliera el agua pero un día a mi compañera se le salió llegando hasta el parquet, lo que produjo que este se hinchara y se levantaran algunas tablas así como que no se pueda cerrar la puerta del baño. El casero dice que el seguro no lo cubre y mi compañera, que ya no está en el piso, dice que ella no quiere hacerse cargo. El resto no queremos arreglarlo ya que no tuvimos nada que ver ni en el caso del atasco del desagüe, ni en el descuido por parte de mi compañera para que se le saliera el agua. ¿Qué podemos hacer? Muchas gracias a todos de antemano. Un saludo.

Tengo que pedir permiso al arrendador sobre toda obra que quiera hacer antes de realizarla, y entiendo que en las paredes al pintar se vuelve a tapar, pero en una baldosa cuando me vaya se quedara el agujero. Ejemplo, el espejo del baño ¿Podrían decirme algo cuando acabe el alquiler, como reponer las baldosas? ¿y si resulta que dentro de 4 o 5 años no encuentro repuestos del mismo modelo, me pueden ejecutar la fianza por eso?

El dueño nunca se ha hecho cargo de nada en la vivienda. Es más, siempre hemos pagado nosotros el vaciado de la fosa séptica y tema de manguera, pintura etc.. hemos renovado para 1 año más. Pero como no hemos llegado a entendernos nos han echado y encima me ha llamado el abogado del dueño. que nos quieren demandar. o que paguemos todo el tiempo que queda de contrato. que podemos hacer?? Muchas gracias.

He vivido un año en una casa, y no he renovado porque no vivo a gusto. Segun mi padre dejé la casa en buen estado de conservacion, limpia, barrida y fregada. El casero quiere quedarse con la fianza de 800 porque dice que le he dejado la casa en malas condiciones, pero la mayoria de los "desperfectos" son del tipo: hay suciedad en una jardinera, las paredes estan sucias (no estandolo), la entrada tiene telarañas en una esquina, el poyete de la ventana tiene la suciedad propia de una maceta, y otros como tacos (de taladro) en pared de gotelé (nunca en alicatado). ¿Estoy obligado a pagar todo lo que menciona o hay limites? Y en el caso de tener la obligación, ¿El puede decidir que se hace, quien lo hace y lo que se gasta? Porque ha metido un ejercito de albañiles y jardineros a arreglarse la casa para venderla sin decirmelo, y quiere que pague yo sus gastos. Si esta superando limites, ¿Donde se puede denunciar?

Hola, Soy propietaria de un piso que quiero alquilar y estoy interesada en hacer un seguro de impagos de alquileres. Me gustaria saber que debo pedir al inquilino pues yo pido un mes de fianza y la nómina pero me han dicho que se piden 2 o 3 ultimas nominas y la declaracion de la renta del ultimo año o incluso de los anteriores. el caso es que las personas que han visto el piso hasta ahora, casualmente ninguna tiene la declaracion de la renta pues dicen que no están obligados a hacerla, lo cual me mosquea pero no se como averiguar si esto es verdad. ¿Tambien tendria que pedirle un aval? de que tipo, ¿bancario, de alguna persona que responda por si el no paga? Lo que no quiero es que me dejen de pagar, aunque se que eso no se puede evitar pues depende de la gente que lo alquile. Donde me puedo informar para hacer un seguro de impago? Muchas gracias a quien me pueda informar de todo esto Un saludo.

Buenas noches queria saber si puedo pedir una indenmización a mi casero por lo siguientes cosas, tener humedades grandes en la viviendas no tener agua caliente y no tener servicio de ascensor llevo a si 2 meses. muchas gracias. Varias veces se le a solicitado a mi casero y me das largas. Y los pasos que tendria que hacer.

Me dan largas,pero no me lo arreglan, yo pago siempre puntualmente y cumplo todas mis obligaciones, lleva pensandoselo si me la arregla o compra una nueva mas de un mes y yo sin agua caliente,queria saber si me puedo ir de ese piso, no quiero ningun problema ,pero esta claro que no puedo estar asi. muchas gracias