hola mira he llegado al piso en el que vivo actualmente en junio el cual firmamos un contrato por 1 año pero cando empezo a pasar el tiempo empezo a salir la humedad en las habitaciones en la parte del techo y en las paredes, tanto asi que luego aparecieron chinches, me da miedo por los niños tengo 3 los cuales dos de ellos son de 1 y 2 años hemos hablado con ella bastantes veces para que nos de una solucion pero ella no hace nada tanto asi que lo unico que quiero es irme de la casa que puedo hacer tendre problemas en cuanto al inclumplimiento de contrato, ademas ella no nos devolvera el mes de fianza pero que podemos hacer por favor nesecito asesoria muchas gracias

Hola, recientemente he alquilado un piso, me ha llamado la inquilina para decirme que la cisterna funcionaba mal y no llenaba de agua, he llamado un fontanero que se pasará por allí a arreglarla, lo pagaré yo. Me ha comentado que al ser un 5º piso en la cocina no sube bien el agua y sale poca por el grifo. Eso también tengo que pagarlo yo? no sé a qué se debe ni si eso correría la comunidad de vecinos o qué clase arreglo tendría ese problema. Yo el piso lo alquilé sin lavadora, ya que no tenía y dejé claro a la inmobiliaria que lo alquilaba sin ella y que se la tendrían que comprar los inquilinos. Ahora la chica dice que cuando ella fue a ver el piso había lavadora (que es mentira) y que se la tengo que poner. ¿Me podría obligar cuando yo ya lo avisé de antemano y en el contrato consta un inventario de todas las cosas que dejé en el piso y no aparece la lavadora?

El pasado domingo nos entró un chico por la puerta del balcón (el piso es un primero pero muy bajo). Empujando la puerta desde fuera la consiguió abrir (ya que no hay ni cerradura, sólo un pestillo). Fuimos al administrador a decirle lo que había pasado y a ver si se podían hacer cargo de poner más seguridad y de cambiar la apariencia de la casa ya que desde fuera parece okupa. Dijo que sentía mucho lo que habia pasado pero que según el contrato el propietario no estaba en el deber de cambiar la puerta ni tampoco de poner una cerradura nueva. Y además al firmar el contrato ya sabíamos lo que habia (como te fijas en cada detalle..). Mi pregunta es si alguien me puede asesorar sobre qué opciones tenemos, si hay algún tipo de ley que obligue al propietario a pagar parte o todo por temas de seguridad y habitabilidad (ya que las puertas no tienen nivel zero de aislamiento acústico y térmico). muchas gracias!

Alquile un piso hace 4 meses: el edifcio ,según lo que me comentaron a la agencia y los pisos son del mismo propietario. Cuando entré me dijerón que si queria poner un toldo o el aire acondicionado,s eria a nuestra cuenta. Resulta que en el piso hace la misma calor que en la calle y queria saber si el propietario tiene alguna responsabilidad y debe al menos instalar

He encontrado un piso que me interesa, pero la casera sólo me da la opción de alquilarlo sin contrato oficial para no declarar en hacienda. tendremos un contrato entre nosotras de manera interna. ¿A pesar de esta extraoficialidad existe alguna ley? ¿Podría abandonar el piso antes de cumplir un año y recuperar mi fianza? Está obligada la casera al arreglo de desperfectos que existan en la casa?

En octubre del 2009 se me averió el termo del butano, lo puse en conocimiento del propietario de la casa me dijo que buscase a un técnico y ya hariamos cuentas. Cada vez que lo veo y le voy a dar la factura, me sale con la misma excusa que tiene que cobrar unas cosas pendientes. Otro problema, hace unos meses que no vemos la televisión por problema de antena, estoy harto de comunicárselo y siempre me dá largas. Había pensado en enviarle un Burofax, pero no tengo dirección ninguna. Mi pregunta: ¿puedo descontarle los 280 euros que me debe del termo nuevo del alquiler mensual?. ¿Busco un antenista para el arreglo del problema de la tele y después se lo descuento del alquiler? Ya estoy desesperado, porque llevamos más de dos meses sin poder ver la televisión correctamente. Espero respuestas a mis dudas. Gracias

¿Tiene que pagar los gastos de instalación de ascensor el arrendatario?

El cristal de la balconera de la terraza se ha rajado solito y sin ayuda, no se si es que era defectuoso, por cambio de temperatura...La cuestión es que la agencia me dice que el seguro del propietario no se hace cargo por que no le cubre cristales. ¿estoy obligada a cambiarlo? ¿que pasa si no lo hago?¿tienen derecho a quedarse con mi fianza?

Hola, Yo y mi hermano somos copropietarios de una vivienda de 100m2 en Madrid, que nos gustaría alquilar. El problema es que ambos vivimos fuera de España, por eso queremos dejar el asunto en manos de una agencia. ¿Qué gastos corremos y qué servicios cubre la inmobiliaria? U saludo y gracias.

Mi inquilino le cumple el contrato el 1 de julio y me llama la semana pasada diciendo que lo deja. La misma semana días antes me dijo que sí que renovaba un año más, y a los días me dice que no. En su día no le cobré fianza por amistad y quedando estos dos meses no sé si me los tiene que pagar. Además dice que se va a finales de este mes y que no enseñe el piso yo hasta que él no se vaya. Eso es posible? Porque lógicamente yo tengo que empezar a enseñar el piso si se va. también desearía saber si yo puedo entrar a ver el estado del piso antes de que se vaya por si ha habido algún problema porque se lo dejé amueblado. espero me pueda contestar. gracias. cristina

en el contrato de alquiler figura el IBI pero quieren que pague el nuevo impuesto sobre residuos urbanos; como le di num, de cc me lo cobraron, me enfade y solo pago según la actualización del ipc y descontando lo cobrado de mas; tampoco reparan nada, compre la lavadora en agosto y me la descontaron del alquiler de diciembre. Me dan fotocopia de los impuestos pagados por todo el edificio, pero no justifican el mio, les solicito que puedo abonarlo yo y asi que me hagan el descuento y me dicen que no es posible, pretende que pague 309€ por una casa de 48m2. en el barrio de tetuan, en una comunidad que tiene todo el día la luz encendida por ser una zona peligrosa. Presente demanda jucico verbal para reclamar actualizar el alquiler, anular el IBI y rebocar el contrato tan abusivo que firme cuando ya llevaba 2 días limpiando la casa y firme todas las hojas sin leer en profundidad creyendo que eran personas honradas.

hola, firme un contrato de alquiler de 5 años,lo que pasa el piso esta en mal estado la gestoria se compremetio a arreglarlo,luego no lo ha hecho,me arrepente y le deje que si puedo renunciar el contrato firmado sin entrar a vivir en el,el gestor me cobra 2600 euros que page por adenlantado,que posibilidad tengo en recuperar este dinero? ayudarme por favor.

He tenido que pintar el piso, sacar basura, reponer muebles... ¿Cuánto puedo reclamar?

Quiero alquilar mi piso que actualmente está a la venta. El tema es que me dicen que puedo hacer un contrato de alquiler de duración 1 año y si al finalizar el contrato no quiero renovar puedo optar por la finalización del mismo, siempre y cuando el contrato diga que dura un año y que no se renueva automaticamente. Según eso los inquilinos si yo lo decido podrian estar menos de 5 años. Además me dicen que puedo poner una clausula de negociación de condiciones anual, además del IPC correspondiente. No tengo muy claro que todo esto sea legal. Por otro lado yo actualmente estoy de alquiler en otro sitio y en el contrato además de las condiciones que os explico me pone que pueden visitar el piso y que los arreglos corren por cuenta del inquilino, ¿eso es legal? cuando yo tenia alquilado el piso de mi propiedad y se rompio una persiana lo arregle yo, así como el frigorifico. ¿Quien tiene la esponsabilidad de arreglar electrodomesticos, muebles, ventanas, grifos, etc, el inquilino o el propietario?

Hace 3 meses empezó a entrar agua en la casa que tengo alquilada cada vez que llovía. Ha llegado a entrar agua por 5 partes de la casa, y esta llena de moho.La inmobiliaria echaba las culpas de los problemas a la casa de al lado (la estan construyendo). Durante estos 3 meses han venido paletas solo a mirar pero no han arreglado nada.Hoy han empezado a arreglar el tejado.Por lo visto se ha juntado que el tejado es muy viejo con la porqueria que ha caido de la obra. El problema es que se esta hundiendo el techo de la casa y se esta haciendo brechas. Si cae parte del techo encima de los muebles, quien deberia pagarlo?¿Puedo pedir pagar menos de alquiler por las molestias causadas? La verdad es que estoy indignada porque nadie se quiere hacer responsable,estoy pagando 750€/mes para vivir en una chavola llena de humedades,goteras y moho.Y para colmo me han dicho que me haga un seguro para que cubra lo que pueda pasar,que es mi problema. No sé si denunciarlos...