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Resultados de la búsqueda: reparaciones(Encontrados 8076 resultados)
IgnacioAst
inquilino/a
¿Quién debe pagar el exceso en la comunidad provocado por una fuga de agua caliente?
3 respuestas
ían unos obreros a casa a repararla, levantan el suelo del baño, etc. Y se van diciendo que queda arreglado. nada más lejos, al tiempo vuelve a salir humedad, con lo que supongo que seguirá habiendo fuga en alguna parte y ya me temo que me vuelva a tocar pagar todo ese exceso de agua que yo no he gastado. la pregunta es, ¿tengo que encargarme yo de ese exceso en la comunidad por un agua que no he gastado? ¿qué debería hacer en esta situación? un saludo.
Preguntado por:
IgnacioAst
Hace 12 años
Categoría: Inquilinos
javier diez
casero/a
Lo primero que debe de saber es si la fuga está en cañería gral. O suya despues,para eso están los seguros supongo que si es de agua caliente,no será gral.
Si, la fuga según los chicos que vinieron la primera vez a "arreglarla" era de puertas para adentro. De la vivienda, vamos. Concretamente del cuarto de baño. En cuanto al seguro, me da que el propietario no tiene seguro d... Leer toda la respuesta[+]
100 puntos por año de permanencia.Reparación de electrodomésticos Calentador,caldera, cocina - vitrocerámica, lavavajillas, lavadora, frigorífico, secadora, termo-acumulador de agua caliente y horno. Desplazamiento y tres primeras horas gratis. Mantenimiento anual obligatorio de la caldera/calentador Incluye limpieza y reparaciones (Reglamento de las instalaciones
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inquilinomurcia
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos
Oscar Aparisi
inquilino/a
Hola, hay que ver el contrato para contestar correctamente a esta pregunta, pero en principio, debe pagar usted el recibo del gas integro si le corresponde pagar el suministro.
"la conservación de la vivienda, salvo las pequeñas reparaciones por el desgaste natural de los elementos e instalaciones de la vivienda, será asumida por el arrendatario" "los gastos ocasionados por servicios de suminist... Leer toda la respuesta[+]
1º que están mal definidas . "la conservación de la vivienda =arrendatario o inquilino "pequeñas reparaciones =arrendatario o inquilino "desgaste natural =Arrendador o casero "instalaciones de la vivienda = Arrendador o c... Leer toda la respuesta[+]
javier diez dijo" 1º que están mal definidas . "la conservación de la vivienda =arrendatario o inquilino "pequeñas reparaciones =arrendatario o inquilino "desgaste natural =Arrendador o casero "instalaciones de la viviend... Leer toda la respuesta[+]
inquilinomurcia En" instalaciones" ,me refiero a cableados,tuberías ,caldera,etc etc.pero su mantenimiento es otro tema. Amparo,yo no creo que sea reparación pequeña,si no mantenimiento ¿no?
Ese extra debe pagarlo el que lo haya contratado. 20 euros al mes es mucho más de lo que se cobra por un seguro, que da toda la impresión de ser eso, un seguro de hogar.
Javier Pholmo hace un análisis muy bueno para aclarar las cosas usando distintas sentencias recopiladas de todo el país que pueden ser muy orientadoras sobre lo que diría un juez en caso de llegar a los tribunales por... Leer toda la respuesta[+]
Una cosa es el mantenimiento y otra un seguro de hogar como el que ofrecen las diferentes compañías. Si incluye, además de la revisión, 3 horas grat is y desplazamiento del técnico, reparación de electrodomésticos, etc...... Leer toda la respuesta[+]
¿Quien tiene que arreglar la taza del váter?
1 respuesta
al propietario, por falta de tiempo ya que estabamos mirando pisos y porque pensamos que sería mejor decírselo ya cuando nos vayamos. La cuestión es ¿quién tiene que repararlo? O quizás qué parte tocaría pagar. Porque si resulta que tienen que levantar todo el suelo del baño para volver a ponerle los tornillos no vamos a permitirlo
Preguntado por:
BF
Hace 12 años
Categoría: Reparaciones
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Con calma te digo que por ser una pequeña reparacion te corresponde a ti. de no arreglarlo lo normal es que el casero lo haga constar en el documento de fin de contrato y retenga la fianza para cobrar la reparacion. pedro... Leer toda la respuesta[+]
Que debo hacer si mi casero no me repara las goteras de agua y el aparato de aire acondicionado?
1 respuesta
Llevo unos tres años en una vivienda y hace unos meses a causa del deteriodo del tejado, me entra agua al salon por el techo y el aparato de aire acondicionado se a estropeado. Lo se llamo a un tecnico para que lo reparara y el tecnico dijo que el aire se estropeo por lo viejo que es y que no tiene arreglo. En hinvierno paso frio y en verano paso calor y para colmo cuando llueve fuerte me
Piso de alquiler embargado por el Banco con inquilinos dentro y sin notificacion.
3 respuestas
ahora el piso necesita reparaciones urjentes ``filtraciones de agua, fachada con derrumbes, etc´´ e intentado que el banco me oriente para solucionar varios puntos: 1º Pagar el alquiler (Ya que si no me notifican nada, se supone que tengo que continuar pagando al ex-propietario) 2º Solucionar los desperfectos, ya que es imposible vivir hay pero estan haciendo oidos sordos y la
Preguntado por:
AndresGtiz
Hace 12 años
Categoría: Inquilinos
PHOLMO
profesional
Lamento decirlo pero su situación reviste mal cariz, un contrato a veinte años de un inmuebleen trance de ejecución bancaria en elque además no tiene recibos de pago de los alquileres puede ser dificilmente sostenible ant... Leer toda la respuesta[+]
Muchas gracias por la respuesta. me falta poner un punto por poner. Ya que supere las 1000 palabras tengo en mi poder un papel que se firmo a mediados de agosto de 2012 en el que se justifica un pago de 6000€ en concepto ... Leer toda la respuesta[+]
Hola Andres: Coincido con la respusta de mi compañero Pholmo y le sugiero la lectura del siguiente enlace: http://letradosalquileres.es.tl/El-embargo-de-la-vivienda-alquilada.htm reciba un cordial saludo. http://letradosalquileres.es.tl
Quien paga las paredes humedas y llenas de hongos producidas en vivienda de alquiler?
1 respuesta
En mayo del 2012 alquilamos una casa, pero resulta que esa casa en Invierno es muy muy fria. A principios de Noviembre del 2012 han empezado a salir hongos y humedades por todas las paredes de la casa, hemos avisado varias veces al casero pero el no hace caso, dice que es nuestra obligación de limpiar y pagar las reparaciones causadas por los hongos y humedades ya que ha sido nuestra culpa
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angie1991saila
Hace 12 años
Categoría: Caseros
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Cambia la cerradura. exige la formalizacion del contrato por escrito. guarda cuidadosamente los justificantes del pago de la renta notifica de forma fehaciente las incidencias de la vivienda. pedro Martínez Abogado 5001@icagr. Es
¿Qué hago si mi arrendador se está quedando con parte del dinero de la garantía y fianza sin mostrar facturas?
8 respuestas
(sobrevalorados) por aprox. 200 euros por reparar un enchufe y una campana extractora (años 70s), y del resto sólo muestran "presupuestos" hechos a manuscrito en un papelito. Por eso, yo dudo que quieran reponer las cosas que supuestamente destruí (dos camas viejas y un colchón barato, valorizados en 950e en su presupuesto) y su verdadera intención es quedarse con el
Preguntado por:
Roger Fran
Hace 12 años
Categoría: Inquilinos
Piscis tres
casero/a
Acuda a un abogado con la documentación que tenga, posiblementele podrá zanjar la cuestión mediante una avenencia entre ambas partes.
No es lo mismo nuevo que en perfecto estado, tiene razón,la casera tiene que presentar las facturas, cuando dice que hace un mes devolvio llaves y que la arrendadora no puso objecion al estado de los muebles ¿está escrito... Leer toda la respuesta[+]
La clave de la respuesta está en su primera frase: Hace 1 mes dejé un piso y entregué llaves, sin objeción de la dueña sobre el estado del piso y sus muebles. Precisamente ese era el momento de poner de manifiesto por esc... Leer toda la respuesta[+]
Gracias a todos por su ayuda, pero aparte del documento de rescisión del contrato no se firmó nada más. La casera llegó con su abogada (sobrina y artífice de todo el mal rollo), recibió las llaves y dijeron que tenían un ... Leer toda la respuesta[+]
Según la ley, parece que ese mes de plazo para ver desperfectos existe, pero es un mes que yo no habité allí. Ese mes no es para ver los desperfectos sino para obtener la devolución de la fianza de la oficina en la que debía estar depositada.
Hola Roger. ¿lo has resuelto ya? ¿acudiste a algun abogado o juzgado? Tengo un problema similar, solo que la mia ni siquiera me presenta facturas, se limita a darme largas y a decirme un nuevo desperfecto cada vez que la ... Leer toda la respuesta[+]
La que debe acudir a un abogado eres tu Yolanda. Si tienes tu documento de finalizacion de contrato, la gestion de cobro de tu fianza por un abogado suele ser sencilla y rapida. pedro Martínez Abogado 5001@icagr. Es
Gastos de vivienda al ejercitar opción de compra sobre un alquiler
4 respuestas
. Esto es, que si el precio del piso son 150.000 € y ha pagado 10.000 € de alquiler pero hemos tenido 5.000 € de gastos (IBI, comunidad, reparaciones...) mientras ha estado de inquilino, le quedarían por pagar 150.000 - (10.000 - 5000) = 145.000 € La explicación es que, si por ejemplo se rompe la nevera y hay que comprar una nueva, es normal que si al final no
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r.molinos
Hace 12 años
Categoría: Opción a compra
javier diez
casero/a
Como veo que no dominas mucho el tema,yo te aconsejo que contactes con un abogado,incluso de este foro y que por 30-50€,te redacte un contrato con tanta transcendencia.Es lo que yo haría
Buenos días, Javier, Muchas gracias por contestar; ciertamente, a la hora de redactar el contrato queremos contar con la asesoría de un profesional, pero las condiciones económicas las establecemos nosotros, y dado que aú... Leer toda la respuesta[+]
Legal es, pero hace más indeterminado el precio real y puede dar lugar a desacuerdos y con ello pleitos si no se tiene todo muy bien especificado. los letrados habituales del foro estamos a tu disposición. pedro Martínez Abogado 5001@icagr. Es
Creo que lo más lógico es que un profesionel de este foro te redacte y plasme en un papel las condicciones que tu quieres de acuerdo a la ley y ya habrá tiempo de correcciones si fuera preciso.Siempre hay que tener el con... Leer toda la respuesta[+]
Ha pasado un mes y resulta que el propietario no me quiere devolver la fianza, ¿que puedo hacer?
6 respuestas
de los medidores para cancelar hasta mi último consumo. Ahora pasado un mes, resulta que no me quiere devolver la fianza, alegando que tengo que devolverle la casa pintada y que hay algunas filtraciones en el techo (se han hecho visibles por las lluvias) que por no avisarle antes debo repararlo y que el seguro no les cubre, que debe pagar limpieza para sacar 2 pegatinas de la ventana, etc
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Dar2013
Hace 12 años
Categoría: Caseros
Jan Abogado
profesional
Hola Dar 2013: 1º) le sugiero la lectura del siguiente enlace: http://letradosalquileres.es.tl/Resoluci%F3n-de-contrato-y-pintado-de-la-vivienda.htm 2º) la respuesta es negativa,ya que eso debió haberlo negociado antes de... Leer toda la respuesta[+]
Hola, Firmaste el contrato de fin de arrendamiento? siempre que se abandona una vivienda es inexcusable firmar el documento de fin de arrendamiento, en este contrato se reflejará todas las incidencias o desperfectos. El a... Leer toda la respuesta[+]
La gestoría nos hizo firmar en el contrato de arrendamiento original el fin del arrendamiento, no tiene anotada ninguna observación. La fianza la entregué a la gestoría cuándo alquilé, pensé que ellos me lo devolverían de... Leer toda la respuesta[+]
Si en el documento de entrega de llaves ,el casero no ha escrito desperfectos ,deberá devolverte la fianza íntegra a partir de los 30 días,descontando los distintos consumos pendientes .Por la pintura nada te puede descon... Leer toda la respuesta[+]
Javier, sé que debe devolver la fianza, pero al casero no le da la gana (por todas las excusas indicadas), son 1000 euros que le cae bien, supongo que pensará, en pintarla para vender a mejor precio la propiedad a mi cost... Leer toda la respuesta[+]
han pasado los 30 días (hoy es 8 de diciembre) Si le escribo un email se hace la loca, ¿Que puedo hacer? La vivienda, la dejamos en perfecto estado, de hecho reparamos algunos electrodomésticos con ayuda de Cáritas, le debíamos 500€ Cáritas cubrió nuestra deuda antes de irnos de la vivienda
Preguntado por:
Andreainkilina
Hace 12 años
Categoría: Caseros
Josep Térmens Viñas
profesional
Si dejaron la vivienda en perfecto estado, la casera tiene las llaves y no les ha comunicado la existencia de desperfectos que deba cubrir con el importe de la fianza, se la tiene que devolver, pues ya ha transcurrido el ... Leer toda la respuesta[+]
Que hacer si me dan largas para devolverme la fianza
2 respuestas
reparaciones de desperfectos que tenia la vivienda cuando entre o que se produjeron por antiguedad y no por un mal uso. La propietaria de la vivienda no reside en España por lo que toda la relacion y tramites ha sido siempre a traves de una amiga suya que tiene poderes. He llamado en varias ocasiones a esta persona pero no hace mas que darme largas para devolverme la fianza, y en la ultima me
Preguntado por:
Yolanda_
Hace 12 años
Categoría: Dejar piso en alquiler
Amparo BB
profesional
Si tienes firmado un documento de fin de contrato en el que se especifica todo lo que nos has dicho, puedes demandar la fianza mediante un monitorio. Lo que no sé es cómo funciona una demanda cuando el demandado vive en e... Leer toda la respuesta[+]
Acudo a la llamada de Amparo. Harían falta mas datos, con los que aporta entiendo que debería dirigir una reclamación formal a esa persona que según indica tiene poderes de la dueña y que consecuentemente firmaría el fini... Leer toda la respuesta[+]
Mi perro ha hecho unos desperfectos en la casa. La propietaria se ha quedado toda mi fianza y me exige mas.
11 respuestas
Han sido 2 mosquiteras, la valla de cañizo del jardin y dos puertas rascadas y Luego una persiana dejó de funcionar. La fianza es de 900 euros y se la ha quedado toda. Exige que le pague mas o me lleva a juicio. Ella se ha puesto a reparar cosas sin mi opinion y dice que me va a pasar las facturas de cosas que hasta estaban rotas cuando yo entré a la vivienda y dice que las
Preguntado por:
jorgerunner
Hace 11 años
Categoría: Reparaciones
jorgerunner
inquilino/a
añado que se trata de un chalet muy viejo, muy deteriorado de hace 30 años todo de origen y dado el estado del chalet me lo alquiló muy barato. Tengo algunas fotos del estado como me lo encontré pero sólo tres fotos.... Leer toda la respuesta[+]
Hay un dat fundamental que no menciona, el contenido del documento de fin de contrato que debieron firmar a la entrega de llaves. Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde rec... Leer toda la respuesta[+]
La propietaria redactó un documento en el que ponia que tal dia, se le entregaban las llaves así rescindiendo el contrato en vigor. Y lo firmé sólo yo porque en aquel momento no me di cuenta que debía firmarlo la propieta... Leer toda la respuesta[+]
Hola jorge: "y lo firmé sólo yo porque en aquel momento no me di cuenta que debía firmarlo la propietaria. Pero lo firmé yo con la fecha" ¿ el documento que usted posee tiene la firma de su exarrendadora? . reciba un cord... Leer toda la respuesta[+]
también cabe destacar que abandoné la casa un día 20, y el día 1 del siguiente mes, la vivienda ya estaba habitada por otros nuevos inquilinos. Ese documento que ella no firmó lo presentó en hacienda para retirar mi fianz... Leer toda la respuesta[+]
Hola jorgerunner: Gracias por responder a mi pregunta. Conforme a los datos aportados le sugiero que contacte de forma urgente con un/a profesional expeto/a en arrendamientos urbanos quien a la vista de toda la documentac... Leer toda la respuesta[+]
Eso es lo que tengo pensado hacer Jan Abogado. Primero quería plasmar aquí mi problema y ver que probabilidades tengo de ganar o no un posible juicio con vuestra ayuda. No creo que ella pueda empezar a reparar cosas que y... Leer toda la respuesta[+]
Hola jorjerunner: Será el Letrado al que acuda quien a la vista de la documentación y datos aportados le asesore sobre las probabilidades de obtener o no una sentencia estimatoria. reciba un cordial saludo. http://letradosalquileres.es.t
Si el inquilino abandona la vivienda por humedades ¿tengo obligación de pagar la estancia en un hotel o de rebajar la renta?
2 respuestas
enterarse de sus derechos y ejercerlos sin reparo,empezando por abandonar la casa durante el tiempo que duren las obras".¿Cual es mi obligación?.¿Debo descontar los días que no ocupe la vivienda de la renta del mes?. Tengo otra pregunta.La revisión anual de la caldera debe ser a cargo del inquilino o del propietario.Gracias
Preguntado por:
SANBL
Hace 12 años
Categoría: Caseros
Piscis tres
casero/a
Todo es negociable, pero ante posturas intransigentes de una parte, la otra también lo puede ser. Como casero tienes el derecho a cobrar la renta y la otra parte la obligación de pagarla y si no paga o abandona la viviend... Leer toda la respuesta[+]
Las revisiones son a cargo del propietario Lea http://www.abogadoarrendamientos.com/2013/09/18/quien-paga-la-revision-de-las-instalaciones-en-arrendamientos/ Art 21.2: Cuando la ejecución de una obra de conservación no p... Leer toda la respuesta[+]
no me arreglan las goteras y a otros vecinos si, que puedo hacer
1 respuesta
Hola una vez más recurro a vosotros, me pasa que desde hace 9 años me empezaron a salir manachas de agua en la pared, los tres últimos años las manhas de humedad en la pared son más grandes y el moho se va al techo , es una ultima planta, he mandado burofax al administrador y al presidente, ero nunca me han reparado nada y cada verano me toca fregar techo y
hacer y entregar las llaves en un juzgado y tú sin disponer de la casa para poder hacer reparaciones y alquilarla nuevamente, si es que puedes...) Y al finalizar el mes desde que se marchan te amenazan con demandarte si no les devuelves la totalidad de la fianza porque en el fin de contrato te viste obligado a firmar que no había deudas. ¿Cómo puede protegerse un propietario de desalmados como éstos, que los hay? Gracvias
Preguntado por:
barcelonino
Hace 11 años
Categoría: Caseros
Pelayo de Salvador
profesional
Buenos días, La forma de defenderse es no acceder al chantaje y, en caso de que hagan más destrozos, reclamárselos por via judicial. Como verá muchas veces no compensa, sino que lo mejor es agradecer que se hayan ido y bu... Leer toda la respuesta[+]
Gracias por su respuesta. Pero reclamárselos es francamente difícil porque amenazan con declararse insolventescon lo que temes no cobrar jamás (aparte de que no informan de adónde se van a vivir para enviarles las demanda... Leer toda la respuesta[+]
Barcelonino debería leer el decálogo del inquilino en el enlace que le dejo para ampliar o aclarar esta información puede Hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención Directa e inmediata (1,21eur. /min. De... Leer toda la respuesta[+]
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