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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    Floren

    casero/a

    Tengo que cambiar unas ventanas de madera por unas de pvc, dice la inquilina que no mantienen el calor, y que me denunciará. 1 respuesta
    Mis inquilinos llevan un año. A la entrada firmaron en el contrato que el piso se encontraba libre de desperfectos y que se encargaban de gastos de mantenimiento y conservación del piso. Lo hicimos todo legal. Acordamos que las reparaciones de la caldera se afrontarian al 50 % entre las dos partes. Mi piso tiene dobles ventanas, siendo las exteriores de aluminio y las interiores de
    • Preguntado por: Floren
    • Hace 13 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Hola, No no tiene nada que hacer, ya que usted no tiene ninguna obligación de cambiarlas, y menos teniendo doble ventana. El punto de vista de de lo que es correcto o no en una vivienda siempre dista entre el del arrendad... Leer toda la respuesta[+]

    ManuelBA

    inquilino/a

    Abuso de poder de la casera por quedarse con mi fianza 5 respuestas
    mail donde dice que va a ¨proceder a reparar los desperfectos de la vivienda¨Le contesto q a desperfectos se refiere al cristal del cual no me queda más remedio que hacerme cargo yo y a una bombilla. Y me contesta q a lo anterior hay q añadir 2cosas más q no me dijo en ese momento. Ayer me manda un nuevo mail diciendo tres cosas más de la casa que ha visto
    • Preguntado por: ManuelBA
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Todo eso que cuentas hay que hacerlo por escrito. No solo no hay control de los fdesperfectos sino que ademas el contrato puede que siga en vigor, pues no tienes prueba de haberlo dejado en tiempo y forma. Solo te queda j... Leer toda la respuesta[+]

    • ManuelBA

      inquilino/a

      Tengo constancia por mail y por SMS de la fecha de salida del piso pactada por ambos. Y de los desperfectos que cerramos en la revisión del piso. Le soiicité un documento donde dejaramos constancia de mi salida del piso y... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: ManuelBA
      • Hace 13 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Un monitorio es un procedimineto judicial donde reclamas el importe de la fianza. Puedes prescindir de abogado y procurador, lo que abarata mucho los gastos. Eso si, mi consejo es que un abogado redacte la demanda de peti... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Te recomiendo que un abogado envie una carta o un burofax, y seguramente responderá, con lo que acreditará que se finalizó el arrendamiento, y luego, con esa acreditación, interponer un juicio monitorio y reclamar la tota... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Manuel: Coincido con las respuestas anteriores. reciba un cordial saludo despacho Armando García Fernández. http://letradosalquileres.es.tl

    xuxa

    inquilino/a

    Quién tiene que pagar la contribución, el arrendador o el arrendatario? 3 respuestas
    seguro de responsabilidad civil frente a terceros en el que el beneficiario es el arrendador acuerda que la duracion del contrato sera de un año prorrogable si tres meses antes de finalizar el contrato el arrendador no manifiesta su disconformidad por escrito al arrendatario y mas cosas en otra clausula pone que el arrendatario hace expresa renuncia a : 1. los derechos a la realizacion por el arrendador de las reparaciones necesarias para conservar el local en las condiciones de habitabilidad 2. al derecho de adquisicion preferente regulado en el Art.31 en relacion al Art.25 de la LAU,
    • Preguntado por: xuxa
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      La contribución la paga quien diga el contrato. Veo que, como usted dice, el arrendador pretende no tener ninguna obligación. Al margen de que las cosas a las que le hace renunciar sean o no aceptadas por el juez, ahora q... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Me parece inadmisible por su parte no asesorarse directamente con un abogado experto en arrendamientos, pues empezar un negocio debería ser una operación lo suficientemente importante como para invertir y proteger sus der... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • xuxa

      inquilino/a

      En eso estaba pensando Amparo, me gustaba mucho este local porque la ubicacion que tiene es muy buena para la idea de negocio que tengo en mente, pero lo mas seguro es que mañana cuando mi abogado vea el borrador me diga ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: xuxa
      • Hace 13 años

    -

    casero/a

    Alquilé una casa con muebles, los inquilinos pusieron mis muebles en el trastero, hubo unas fuertes lluvias y se estropearon 9 respuestas
    leyes pero en el articulo 1559 del cc pone: El arrendatario está obligado a poner en conocimiento del propietario, en el más breve plazo posible, toda usurpación o novedad dañosa que otro haya realizado o abiertamente prepare en la cosa arrendada. También está obligado a poner en conocimiento del dueño, con la misma urgencia, la necesidad de todas las reparaciones comprendidas en el número 2. del artículo 1554. En ambos casosserá responsable el arrendatario de los daños y perjuicios que por su negligencia se ocasionaren al propietario. Me podeis dar vuestra opinion o aconsejar, gracias
    • Preguntado por: -
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Para reclamar el importe del arreglo o sustitucion de los muebles, éstos deben constar en el inventario del contrato, asi como su estado a la hora de la entrega. Si es asi continuamos, si no, dificil ganar un pleito asi. ... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      casero/a

      Hola Pedro, si hay un inventario con fotos de los muebles firmadas por los inquilinos, los muebles estaban dentro de la casa y el contrato es alquiler de la casa con muebles. Ellos los pusieron en el trastero y cuando des... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      De nada Manu. Entonces solo queda esperar a la finalizacion del contrato, reflejar esos daños en el documento ( de otra forma no serian reclamables), enviarles la liquidacion e interponer una demanda si no la atienden. to... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      casero/a

      Los inquilinos ya se fueron, el peritaje de los muebles y un pago que me deben suma más que el importe de la fianza, yo creo que no debo devolversela ya que ellos no avisaron cuando se mojaron los muebles y pude hacer nad... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Manu, Que pone en el documento de final de contrato? es la clave para saber lo que puedes reclamar. pablo.
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Olvidate del cc, eso es fundamentacion juridica que le corresponde hacer al director del procedimiento, tu trabajo es la prueba. En el documento de finalizacion del contrato aparecen los desperfectos de esos muebles? Si e... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      casero/a

      Ok, gracias Pedro, gracias Pablo
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Por curiosidad, constan los desperfectos en el documento de finalizacion? Lo digo porque en caso negativo te veras en la obligacion de devolver la fianza o exponerte a una demanda judicial. Pedro Martinez Abogado 500@icagr.es

    atria

    inquilino/a

    Burofax para un casero que no quiere recogerlo. 39 respuestas
    Buenos días, Nos vamos a ir del piso el 7 de febrero ( mi contrato cumple a dia 7). Vamos a enviarle un burofax con certificado de contenido a su domicilio, el que consta en el contrato. Mi duda es, si no lo recepciona ni lo va a recoger luego a correos(ya me lo ha hecho con 4 burofaxes de reparaciones que han caducado en lista de correos), el preaviso de un mes tiene igual validez verdad
    • Preguntado por: atria
    • Hace 13 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      El burofax enviado al domicilio de notificaciones que figure en el contrato, con certificación de texto y acuse de recibo, se da por notificado aunque no lo recojan. Saludos - Papeleos Alquiler.

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola atria: coincido con la respuesta de la Sra Amparobb Reciba un cordial saludo despacho Armando García Fernández. http://letradosalquileres.es.tl
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Sin perjuicio de lo acertado de las respuestas recibidas, a la vista de los antecedentes que expone le sugiero que lea este enlace y actúe en consecuencia se puede ahorrar gastos de Notario. Para ampliar más o aclarar est... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    • atria

      inquilino/a

      Muchas gracias a los tres por vuestras respuestas, han sido esclarecedoras, tenía miedo de no poder irme de ninguna manera si el casero no daba señales de vida (que no las da hace mucho tiempo). Por cierto, sabeís, más o ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: atria
      • Hace 13 años

    • atria

      inquilino/a

      PHOLMO, he leido su artículo, muy interesante la verdad. Entiendo que lo msimo que ahí especifica se podría hacer sustituyendo el punto 2 por un notario que levante acta fotográfica y recoja llaves y luego realice requiri... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: atria
      • Hace 13 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      atria lamento decirlo pero me parece que no ha entendido como funciona el asunto, el notario no recibirá las llaves las tendrá a disposición de su casero y si no viene a recogerlas se las devolverá a vd. El reportaje foto... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      No me puedo creer que un inquilino no pueda ponerse en contacto con su casero en el instante

    • atria

      inquilino/a

      Me he puesto en contacto con él por teléfono (sin respouesta) y por mail ( sin respouesta tampoco). Más me sorprende a mí, pero cuando el casero es moroso, le han cortado el gas, tiene 5 hipotecas sobre su casa, la última... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: atria
      • Hace 13 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      atria con esa ampliación de datos le reitero lo ya dicho, la veo un poco perdida es este asunto.
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    • atria

      inquilino/a

      Obvio PHOLMO, obvio, si estuviera "encontrada" al respecto nunca hubiese abierto este hilo. Gracias por sus respuestas veladas. Espero que alguien más pueda arrojar un poco de luz sobre este asunto de la recogida de llave... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: atria
      • Hace 13 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      No son veladas mis respuestas, lo que ocurre es que ante un casero que se va a mostrar recalcitrante a dar por terminado el arriendo, según ha dicho vd misma, las medidas que debe tomar exceden de lo que puede explicarse ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      atria Intuyo, que el tema va a terminar en el juzgado, con ese tipo de casero que te ha tocado y tiene razón Pholmo,busca un abogado especializado en alquileres (no cualquiera) y protéjete, aunque sólamente sea enviándole... Leer toda la respuesta[+]

    • atria

      inquilino/a

      Gracias Javier Diez, al juzgado ya sé que voy a tener que ir para recupoerar mi fianza también...el burofax con membrete del abogado vale unos 90 euros, por pasarlo por el colegio o algo así... nos lo ha docho el abogado ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: atria
      • Hace 13 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      El burofax, que no deja de ser una perdida de dinero, vale unos 25-26 euros. Ese documento no hay que pasarlo por ningun colegio de abogados. Me parece una excusa del letrado para dar un sablazo por un documento que no va... Leer toda la respuesta[+]

    • atria

      inquilino/a

      Si Pedro, a mi también me pareció raro, y lo de sablazo lo secundo. Lo de pérdida de dinero también, pero es lo único efectivo que veo que pueda enviarle.
      • Respondido por: atria
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      El burofax lo puedes hacer tú misma. En la página de amparo bb tienes un modelo para finalizar el alquiler, no hace falta que pagues 90€. Y cambia de abogado. Un abogado que quiere cobrar 90€ por un burofax es un sinvergü... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      atria ¿Por qué no pruebas con un abogado del foro? que sea el que te haga la reclamación y envíe esa carta.

    • atria

      inquilino/a

      Javier, la semana que viene me iré al tercer abogado ya... he ido a dos y me han dicho cada uno una cosa diferente, desde que me fuera sin pagar, hasta que le denunciara ahora, otro que le denunciara después, otro que no ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: atria
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Puedes seguir yendo al 3º, al 4º, al 5º pero por favor, búscale especializado en alquileres y no esos que te recomiendan irte sin pagar

    • atria

      inquilino/a

      Si, lo sé... el que me dijo que me fuera sin pagar es de la Cámara de inquilinos de Valencia... más especializado que ese... en teoría... y aún así no supo sacarme de la duda ( no sabía con certeza ni si el casero tenía u... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: atria
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      atria Habla con uno del foro por d

    • atria

      inquilino/a

      Gracias Javier, pero de veras que necesito que sea presencial, tengo un montónd e documentos (mails y burofaxes) que enseñarle y la historia es muy larga para contar por teléfono. Aprovecho para preguntar si alguien del f... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: atria
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Atria, en la pagina de amparo bb tienes un modelo de comunicación de fin de arrendamiento, que puedes adaptar y enviar mediante burofax con acuse de recibo y certificación de texto. Y luego, si no acude, haces fotos ( tú ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • atria

      inquilino/a

      Vuelvo con noticias: al final he tenido que recurrir a un abogado, que le ha enviado al casero un mail comunicandole que nos íbamos y las condiciones de devoluciónd e fianza. Tras muchos intentos consiguió que el casero s... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: atria
      • Hace 13 años
    • nitus134

      nitus134

      inquilino/a

      Has tenido un poco mas de suerte que yo. Mis ex-caseros(ya demandados) no quisieron ni recibir los burofaxs, ni la carta del notario conforme estaban las llaves ni nada. Tuve que pagar a un notario para designar las llave... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nitus134
      • Hace 13 años

    • atria

      inquilino/a

      nitus134, lo siento mucho.... puedo preguntarte cuánto te ha valido el notario? porque yo entrego las llaves el 31 de enero, de momento viene el abogado, pero si el casero no kisiera recoger las llaves, deberia depositarl... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: atria
      • Hace 13 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      atria no puedo entender por qué acude a un abogado si luego no confía en el
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • nitus134

      nitus134

      inquilino/a

      El notario me ha costado 233€ aprox. Yo me he saltado directamente el acto de conciliacion y he pueso la demanda. Te resumo: El procurador me cuesta 300€ ( es una suma elevada, puesto que como el arrendador no quiere fina... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nitus134
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      nitus134 Espero que nos cuentes el final de la historia,que ójala te den la razón
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      javier no quisiera ser agorero pero no veo nada clara la situación de nitus, lo de que antes de noviembre hubiera pagado menos tasa me ha llegado al alma.
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Pedro,pero si se lo digo únicamente por cortesía,ya que yo pienso lo contrario
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      De acuerdo con sus intervenciones anteriores nitus se fue del piso sin cumplir el plazo y sin obtener el documento de finiquito, ahora reclama la devolución de la fianza y, para mi modesto entender, le 'deja en bandeja' l... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • nitus134

      nitus134

      inquilino/a

      Veamos: Tengo un contrato de un año con una clausula que indica si me quiero ir del piso antes de la fecha debo avisar con 2 meses de atelacion. Asi lo hago, por telf, cara a cara y por burofax. Ni me responden al burofax... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nitus134
      • Hace 13 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      No estamos locos. Voy a analizar los hechos que relata, le anticipo que puedo equivocarme al no tener los papeles delante: Tengo un contrato de un año con una clausula que indica si me quiero ir del piso antes de la fecha... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pholmo, me permitiré ponerle un toque de humor y decirte que ya se han terminado las fiestas y hay que activarse :) nitus ya explicó su caso, no en este tema, y yo opino, personalmente, que tiene las de ganar. http://www.... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • nitus134

      nitus134

      inquilino/a

      Pholmo el contratro tiene facultad para desistir antes del año, pero avisando 60 dias minimo. En el acta notarial indica entre otras muchas cosas que desde el dia 11 de mayo se aviso a los caseros mediantes los documentos... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nitus134
      • Hace 13 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Siguiendo el consejo de Crazyh, ‘me activo’, pasadas las fiestas. La trayectoria de nitus en La Comunidad es un tanto contradictoria. Se encuentra en una VPO con un arrendamiento con opción de compra y su economía no le p... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • nitus134

      nitus134

      inquilino/a

      Sr Pholmo que tendrá que ver el tocino con la velocidad? Mi problema que comentaba es de mi ex-vivienda donde he permanecido alli. Ahora vivo en otra de VPO en el cual consulte unas cosas. Que tendrña que ver una cosa con... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nitus134
      • Hace 13 años

    • atria

      inquilino/a

      Buenas de nuevo. Así hemos procedido al final: El abogado le envio al casero un mail informándole de que nos íbamos, fecha y lugar para recoger llaves, etc. vamos, un preaviso. El casero respondió dadno su ok y diciendo q... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: atria
      • Hace 13 años

    Lilet

    inquilino/a

    Varios aspectos sobre la devolución de la fianza. 6 respuestas
    (en mi contrato tampoco figura). Antes de hacer una reparación, me tienen que avisar por escrito. El documento coforme mi fianza ha estado en INCASOL no está sellado. Las reparaciones posteriores a la fecha del plazo no corren a cargo del inquilino.
    • Preguntado por: Lilet
    • Hace 13 años
    • Categoría: Agencias y alquiler

    • Lilet

      inquilino/a

      No se si la persona que me ha informado me ha dado una información correcta. De todas formas me gustaria saber que es lo que deberia hacer en este cas. muchas gracias!
      • Respondido por: Lilet
      • Hace 13 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Tu informacion no es del todo correcta pero en cualquier caso deberias centrarte en la devolucion de la fianza. Con los datos que aportas se puede decir que un abogado puede reclamar la devolucion total con muchas probabi... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Debes buscarte un abogado especialista en alquileres y reclamar sin más

    • Lilet

      inquilino/a

      De hecho ayer cobré la parte de la fianza que me descontaron. Así que sólo tengo que reclamar el importe de las facturas. Me recomiendan que puedo informar de mi caso al colegio de Administradores de Fincas, ya que es por... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Lilet
      • Hace 13 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Nada tiene que ver la agencia ni el colegio de administradores de fincas. pedro Martinez Abogado 5001@Icagr. Es

    ALUCINADO

    inquilino/a

    Puede mi casero no devolverme el depósito alegando que el piso está mal después de 15 días de haberse entregado la llaves? 5 respuestas
    paleta para reparar unas racholas que cuesta 300€ y así una infinidad de cosas que engordan la factura hasta 1600€. Decir que el piso solo tiene una habitación y una cocina en la que solo cabe una persona, lástima que no se puedan colgar fotos!!! Que puedo hacer? Gracias!
    • Preguntado por: ALUCINADO
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Un abogado puede conseguir que el casero te devuelva la fianza con una simple carta y los fundamentos juridicos de la obligacion de devolverla en su integridad. Si no fuese asi, con los datos que aportas hay muchisimas po... Leer toda la respuesta[+]

    • ALUCINADO

      inquilino/a

      Gracias Pedro!! donde puedo buscar esos fundamentos juridicos? Para ir documentandome... Muchas gracias otra vez!
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Evidentemente en una facultad de derecho. por mucho que tu le cuentes, el casero ya te ha dicho que no te va a devolver la fianza, solo un abogado puede hacerlo pues el casero se dara cuenta de que vas en serio. pedro Martinez Abogado 5001@Icagr. Es
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      ALUCINADO Si en el documento de entrega de llaves no te ha puesto nada más que los dos tiradores,solo te puede descontar esos tiradores.Referente a la limpieza (a no ser sindrome de diógenes) tampoco puede descontar,así c... Leer toda la respuesta[+]

    respect

    inquilino/a

    No me devuelven la fianza entregue las llaves y no firme nada porque no estaba el dueño y habia algun desperfecto simple 4 respuestas
    Hola, hace 3 semanas deje el piso que tenia alquilado el dia que ponia en el contrato, en la inmobiliaria no estaba el dueño y me dijo que tenia que valorar posibles daños y no firme nada.10 dias despues llegamos a un acuerdo d una cantidad para repara para firmar 2 dias despues, al dia siguiente m llam y me dicen q van a cambiar no reparar y son 300 e mas. Mi fianza es de 750 e. El
    • Preguntado por: respect
    • Hace 13 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Hola, Siempre que se abandona la vivienda, es imprescindible firmar el documento de fin de contrato, no obstante, si le aceptaron las llaves, como parece que ha sido, y ya han tomado posesión también de la vivienda, al me... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Como ampliación a la acertada respuestas de Oscar decirle que debe acreditar o estar en condiciones de hacerlo la fecha de entrega de llaves. Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono:  807 520 00... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    • respect

      inquilino/a

      He quedado, un dia antes justo de que se cumpla el mes y ese es el miedo que tenia. Por otra parte siempre va el supuesto marido pero como dije su nombre no aparece en el contrato.He descubierto que yo ingresaba a una cue... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: respect
      • Hace 13 años

    • Paolo_x

      inquilino/a

      La limpieza no es obligatoria en españa; por lo que no se la pueden cobrar. (salvo casos extremos tipo diogenes, etc) pablo.
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años

    JUAN CARLOS PALACIOS

    inquilino/a

    El arrendador descuenta de fianza, reparac/arregl a su criterio,sin avisarme;aporta facturas.No estoy conforme con algunas. 2 respuestas
    suministros estan al día y no hubo hasta ahora problemas, pero no hay acuerdo. Creo no debo pagar desgaste; la cepillado y barnizado de una puerta o baranda exterior (terraza) donde no ha habido uso alguno. La sustitución de un foco halógeno, apretar tornillos tirador puerta cocina, Cadena del lavabo, Cajon mesa cocina (ya roto cuando me lo entregó), etc. todo esto hace un total de 330€ la fianza es de 700€. Debió avisarme para acordar ambos que reparar o no y no hacerlo por su cuenta? Debo aceptar o reclamar?? Gracias.
    • Preguntado por: JUAN CARLOS PALACIOS
    • Hace 13 años
    • Categoría: Reparaciones

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Juan Carlos: ¿ se plasmó por escrito el estado de la vivienda en el momento de entrega de las llaves? reciba un cordial saludo. despacho Armando García Fernández. http://letradosalquileres.es.tl
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Al término del arriendo es inexcusable que se firme un finiquito de contrato y entrega de llaves, en cuyo documento se harán constar, si procede, los desperfectos o deterioros imputables al inquilino que haya sufrido la v... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    Istarsag

    inquilino/a

    Mi casero se niega a abonarme una factura de un cerrajero de urgencia por no poder abrir la puerta x tener la cerradura rota. 4 respuestas
    Comence mi alquiler el 01.01.13 y a los 3 dias escribí un email a la empresa propietaria indicando los desperfectos que observe entre los que se incluian el cerrojo de la puerta de acceso a la vivienda, dije que estaba atascado y que me costaba mucho abrir y que me quedaria un dia en la calle si no lo reparaban. No arreglaron el cerrojo y un dia por la noche quedó ya atascada del
    • Preguntado por: Istarsag
    • Hace 13 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Tal y como relata los hechos parece que le corresponde al arrendador. Pero si no se lo paga no le quedará otra que reclamárselo judicialmente. No se le ocurra deducirlo de la renta porque sería usted demandado por impago,... Leer toda la respuesta[+]

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Pues me va a perdonar; pero pagar 450e por un cerrajero es dejarse tomar el pelo. a como cobra la hora? 200€?
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años

    • Costbeach

      casero/a

      Esa factura la debe pagar el propietario porque tu avisaste ya de que estaba mal. Además te pusiste en contacto con ellos y te dieron permiso de llamar al cerrajero. No hay más cáscara. 
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Costbeach la única cascara que hay es que esta pregunta es de hace años, es posible que el consultante ya ni IVA en esa casa
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 10 años

    Vilma Gomes Lima

    inquilino/a

    ¿Que puedo hacer si la vivienda que he dejado no tenía contrato y no quiere devolverme la fianza? 2 respuestas
    fueron a mirar, pero el propietario se negó a que repararan lo que yo no había causado. Luego me llamó para decirme que tenía un presupuesto de más de 600€ para la reparación de lo que él mismo había roto. La fianza que me tiene que devolver son 300€ ¿que puedo hacer?
    • Preguntado por: Vilma Gomes Lima
    • Hace 12 años
    • Categoría: Caseros
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Lo que puede y debe hacer es tomar experiencia para la próxima vez y que todo quede por escrito, ya que 'las palabras se las lleva el viento', ahore lea el DECALOGO DEL INQUILINO
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 12 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      tal vez la pregunta sea que harias si el propietario con tu negativa al pago de los desperfectos se fuese a un abogado y le aconsejase demandarte en reclamacion de todas las mensualidades que no puedes justificar? Pedro Martínez Abogado 5001@icagr.es

    Hyellewen

    inquilino/a

    Mis antiguos caseros no me devuelven la fianza, pese a que hace más de un mes que nos fuímos 3 respuestas
    cuentos de que hay cosas mal en la casa, cuando avisamos de cada defecto antes de entrar a vivir, pero quieren repararlos a nuestra costa. El mayor problema es que nos fuímos a la francesa, sin firmar nada a la salida y dejando las llaves en el buzón. Para acreditar que ya no estamos en esa casa lo único que podemos aportar son los certificados de empadronamiento (estamos en otra
    • Preguntado por: Hyellewen
    • Hace 12 años
    • Categoría: Caseros

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Hyellewen: Lamento comunicarle que las posibilidades de recuperar su fianza por vía judicial son escasas. reciba un cordial saludo.    http://letradosalquileres.es.tl
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      No vayas a ningun abogado porque es verdad que no tienes posibilidades.  Irse a la francesa tiene estas cosas y conténtate con perder solo la fianza, el propietario podria demandarte en reclamacion de las rentas desde que... Leer toda la respuesta[+]

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Estoy con Pedro y Jan. Si demandas tienen mas numeros de salir escaldado que de recuperar la fianza. yo mejor no les decia nada mas y rezaria para que no me demandasen por impago. pablo.
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 12 años

    Diego8305

    inquilino/a

    Vencimiento contrato, pueden descontar cosas de la fianza que no m corresponden?? Gracias 1 respuesta
    marcha a la finalizacion del contrato, pero dado el cambio de actitudo del arrendador tengo miedo que la fianza no la devuelva alegando desperfecto que no he ocasionado, que puedo hacer? Pueden descontarme los azulejos por hacer agujeros que corresponden al toallero y demas enseres de baño de los cuales no disponia al igual que en la cocina? ¿Y la pintura de una habitacion, que se realizo con su consentimiento? El resto de taladros de cuadros y apliques que tampoco disponia la vivienda los he reparado con masilla, pueden descontarme por esto tambien? Muchas gracias de antemano.
    • Preguntado por: Diego8305
    • Hace 12 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      El fin de contrato suele ser un semillero de problemas sin conocer en detalle su caso y su contrato solopuedo aconsejarle que lo dejen todo escrito y firmado. Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al telé... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 12 años

    Viriti73

    inquilino/a

    ¿ Tengo que hacerme cargo de la factura de un técnico que vino a mirar el calentador sin poder arreglarlo ya que es antiguo? 8 respuestas
    llevamos la factura y nos dijo que nos la ingresaría y que buscaramos un técnico que instalará uno nuevo. Eso hicimos y la factura se la enviaron a ellos y nosotros se la pasamos por mail.No nos han ingresado el dinero y nos están dando largas.En el contrato no pone en ninguna cláusula que tengamos que hacernos cargo de las reparaciones que no sean cristales, persianas
    • Preguntado por: Viriti73
    • Hace 12 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Lo que es correcto es no hacer las cosas de palabra, y mucho menos con alquien que no es parte en el contrato. Ahora solo te queda una demanda judicial para reclamar el gasto si se considera que es obligacion del casero. ... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Viriti73 Hay una pràctica bastante usual de pasar a "mirar" un calentador que pierde agua y decir:uff,esto es muy viejo y es mejor poner uno nuevo ,deme 60 € por la salida.Te digo esto porque la avería normal de un calent... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      A bote pronto se me ocurren tres averias que no son una junta de goma. - Que se estropee la resistencia - Que se estropee la placa base - Que la junta de goma gotee y moje toda la parte eléctrica, que se habrá estropeado.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 12 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      A bote pronto se me ocurren tres averias que no son una junta de goma. - Que se estropee la resistencia (no calentaría) - Que se estropee la placa base (seguiría sin calentar) - Que la junta de goma gotee y moje toda la p... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Con todos mis respetos: de tu primer negocio hace ya unos cuantos años, y los coches duraban 20 años, no 7 como ahora, ya que cada vez tienen más cosas electrónicas. y de las últimas 3 averías que conozco personalmente de... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 12 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Aunque acabo de ver nuestra diferencia a qué es debido. Tú haces referencia a "el calentador empezó a perder agua", y yo solo había respondido a tu respuesta, sin fijarme mucho en la pregunta. ;)
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 12 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Puff, menos mal que salvo ambos. ¿me estás denominando ancestro?
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Claro que no, señor.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 12 años

    Crash

    inquilino/a

    Abandonar casa, antes de fin de contrato, con duracion de dos años inexcusable, y queda uno. 6 respuestas
    que pide y el contrato que quiere que firmen, es casi imposible. ¿Puede considerarse un contrato abusivo? O lo que firmas, lo has firmado. Ya que pone en el contrato que tb paganos el ivi, las reparaciones , la revision de la caldera, y se aprovecho porque somosjovenes , ( ya no me vuelve a pasar ) y no nos enteramos de lo que firmábamos. Encima es un contrato solidario, nos denuncia a los tres, a uno. Si denuncia a uno, ese uno puede reclamárselo a los demás? Muchas gracias y perdon por tanta pregunta.
    • Preguntado por: Crash
    • Hace 12 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      ¿Si nos demandara, podría pedirnos todo? Si, aunque la jurisprudencia viene condenando al inquilino que desiste antes de tiempo a pagar únicamente por los meses que el piso quede vacío. Eso sí y las costas del juicio. ¿Pu... Leer toda la respuesta[+]

    • Crash

      inquilino/a

      Hola, muchas gracias por responder. creo que ya se lo ofrecimos lo de un pacto, y pagarle alguna mensualidad, y no acepta, dice solo que cuando no le paguemos denuncia, el alquiler es muy alto es de 1060 euros con comunid... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crash
      • Hace 12 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Yo le enviaría un burofax con certificación de texto y acuse de recibo ofreciéndole dos meses de renta a cambio de firmar un fin de contrato de mutuo acuerdo. Si no lo habéis firmado el contrato está vigente y las rentas ... Leer toda la respuesta[+]

    • Crash

      inquilino/a

      Hola, buenos dias y gracias de nuevo. Amparo muchas gracias en particular. La cosa cambia, ahora de los tres, que somos, una chica dice que no quiere ir a juicio, que va a pagar sin vivir allí. Que podemos hacer los otros... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crash
      • Hace 12 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      podéis elegir entre pagar... o ir a juicio si os demandan. En ese caso os arriegáis a ser condenados en costas (pagar no solo vuestro abogado y procurador sino los del casero)

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Crash: Coincido con las respuestas de la Sra Amparo. Reciba un cordial saludo.    http://letradosalquileres.es.tl
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