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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    patriciaap

    casero/a

    Opcion a compra 2 respuestas
    principios de septiembre quedamos que el ibi lo pagariamos a medias. Entonces la lavadora ya si que se a escacharrao del todo y queria saber¿ si  yo compro la lavadora y el lavabajillas ,por lo menos la casera se podria hacer cargo de la mitad del precio? ya que segun ella es como si fuera nuestra .En el contrato de alquiler con opcion a compra pone  Obligaciones de la ARRENDADORA : A la reparación y/o sustitución de los servicios comunes que dejaren de funcionar. Un saludo gracias
    • Preguntado por: patriciaap
    • Hace 9 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Que haya o no haya opción de compra es independiente mientras dure el alquiler. Si la reparación del electrodoméstico es de poco valor , alrededor de 150 euros, es cosa del inquiiino. Si ha habido mal uso también. En el r... Leer toda la respuesta[+]
    • patriciaap

      casero/a

      Ok muchas gracias

    ana

    inquilino/a

    cambio de termo electrico 5 respuestas
    buenas!!  es la primera duda que envío. Necesito ayuda urgente y espero impaciente respuestas. Llevo 5 meses de alquiler y se ha roto el termo (esta picado) procede sustitución. En el contrato tengo firmado que tanto la reparación como sustitución de cualquier electrodomestico será por mi cuenta. Pero necesito saber si puedo luchar este punto....ya que a pesar de haber firmado esto, me parece del
    • Preguntado por: ana
    • Hace 9 años
    • Categoría: Inquilinos
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Ana tal como describe la situación corresponde a la casera la sustitución de ese termo, aunque en el contrato ponga otra cosa
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 9 años
    • Josep Térmens Viñas

      Josep Térmens Viñas

      profesional

      Coincido con Pholmo. Es un caso sin discusión. http://www.abogadoarrendamientos.com/
    • ana

      inquilino/a

      muchas muchas gracias por la respuesta!! ahora sólo me queda comunicárselo....pero se me ha ocurrido....¿debo hacer algún tramite...foto...documento legal...que refleje que a fecha actual ha ocurrido este percance?  lo di... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: ana
      • Hace 9 años
    • Josep Térmens Viñas

      Josep Térmens Viñas

      profesional

      La avería del termo puede comunicársela por escrito, por un medio fehaciente: que pueda probar que el casero la ha recibido; burofax, mail, whatsapp... No hay un plazo estipulado para devolver la fianza. El art 36 LAU sól... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Hola Ana. En mi opinión la sustitución de un termo - si no tiene arreglo o no es una pequeña reparación - le corresponde al arrendador puesto que no veo cómo puede dársele un "mal uso" a ese aparato. Si su casero pretende... Leer toda la respuesta[+]

    Andy

    inquilino/a

    Desperfectos graves del local 2 respuestas
    es que no salta ni el diferencial cuando hay una subida de tensión cosa que me preocupa mucho. Quiero saber si puedo pagar un perito y en el caso de que ambas situaciones se resuelvan a mi favor el casero estará obligado a pagar sus honorario y a hacerse cargo de las reparaciones o en su defecto, que me indiquen el mejor método para poder solucionar esta situación grave.
    • Preguntado por: Andy
    • Hace 9 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Para solventarlo y evitar excesivos gastos y tiempo en en un pleito ante el juzgado, se puede solicitar un arbitraje de equidad. 
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Andy, ante todo convienre recordar que en los contratos de alquiler de local de negocio, la libertad de pactos es casi total, con lo cual antes de meterse en gastos de peritos, que dificilmente podrá recuperar, debería es... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 9 años

    pilar

    inquilino/a

    mi casera me reclama desperfectos que nunca había mencionado antes, una vez agotado el plazo en que se comprometió a pagar la fianza 1 respuesta
    desperfectos si los hubiese. Se han cumplido los 30 dias sin que me notificase ningún desperfecto y sin que me ingresase nada. Pasado el plazo, la he llamado yo para saber cuándo me ingresaría el dinero, y ahora dice que ya me lo ingresará y que descontará algunas cosas que reparar. ¿ Tiene derecho a hacerlo si ha pasado el plazo que firmamos sin que me comunicase nada? 
    • Preguntado por: pilar
    • Hace 9 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Pilar, como suele decirse "de más hizo dándole ese plazo", los desperfectos deben quedar reflejados en el documento de rescisión, de modo que reclame le formalmente la devolución de esa fianza con intereses de demora. Ped... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 9 años

    CRISTINA

    inquilino/a

    REBAJA TEMPORAT DEL ALQUILER 1 respuesta
    Hola. Desde el mes de noviembre, debido a filtraciones tengo inutilizadas 3 paredes por moho y humedades, que al parecer pudieran deberse a defectos estructurales. Comunicado al propietario, desde el citado mes han venido a verlo arquitectos, aparejadores y empresas para realizar presupuestos, sin que hasta la fecha se haya realizado reparación alguna. Estoy muy cansada de tener que vivir en una
    • Preguntado por: CRISTINA
    • Hace 8 años
    • Categoría: Reformas
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Si la situación es tan tremenda como describe... creo que lo mejor es marcharse a otra parte pues tiene inta de tener muy mala solución... si es que la tiene... ¿Ha probado a decirle esto a su casero a ver si la rebaja sale de el?

    Carlos

    inquilino/a

    El casero me pide la entraga del piso 1 respuesta
    Hace un año alquilé el piso en el que vivo, las condiciones basicas eran: alquiler por larga temporada, el piso estaba vacío, solo la cocina equipada, sin muebles, le comunico a la casera los desperfectos que debo arreglar y durante el año poco a poco se va poniendo todo a un punto, desde reparaciones, acondicionamiento, y amueblar el piso. Pero este mes de febrero recibo un burofax donde me
    • Preguntado por: Carlos
    • Hace 9 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Si quieres quedarte... quédate con el contenido del último burofax. Si quiere vender a) no puede echarte por ello  b) no tienes por qué recibir visitas de interesados. Ah respecto al primer burofax... no sirve "un familia... Leer toda la respuesta[+]

    Pedro

    casero/a

    Prepotencia 1 respuesta
    jubilarme. ,y se va de risitas. Es vergonzoso. Vienen de otros países. Y. Encima. Nos roban a los trabajadores,, como dije. Por favor me urge un piso de alquiler. O me veré no se? donde.  Yo. Me comprometo y de momento tengo un poquito solvencia aunque tuviese que adelantar algún mes o hacer reparaciones en el inmueble o lo que fuera hasta en el campo no me importa gracias
    • Preguntado por: Pedro
    • Hace 9 años
    • Categoría: Todas
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      No entiendo muy bien el relato, pero si lo que necesita es una vivienda de alquiler, dele a la pestañita de Enalquiler y encontrará muchas. Donde la necesita????

    Sindy Barragan

    inquilino/a

    Cancelación Contrato 1 respuesta
    sufra de asma de por vida, en este momento la habitación tiene humedad la cual ya había sido reparada por la inmobiliaria pero nuevamente se presentó afectando la salud de mi bebe, dando mal olor e incluso afectando la cama adicionalmente el apartamento es muy frío en las noches lo que suma a el problema, ayudenme por favor a encontrar una solución a mi problema, muchas Gracias.
    • Preguntado por: Sindy Barragan
    • Hace 8 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Lo primero es la salud y más la de tu hijo de tres meses, no te importe dejar el piso aún teniendo que pagar una penalización si llega el caso, lo cual ya se verá según la fecha de tu contrato de arrendamiento y de si se ... Leer toda la respuesta[+]

    Selyna

    inquilino/a

    Cucarachas 1 respuesta
    Buenas,  llevo alquilando este piso por menos de dos meses,  cuando entramos nos dijeron que todo lo que estaba roto lo iban a reparar, pero no lo han hecho. Desde que entramos vimos que habían pequeñas cucarachas pero no nos preocupamos demasiado y compramos productos y veneno, ahora al ver que ni los productos ni el veneno solucionan el problema me puse a buscar de donde podrían proceder.  Me
    • Preguntado por: Selyna
    • Hace 8 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Si se niega el arrendador a dar solución a tus peticiones, tendrás que eliminar las cucarachas por tu cuenta y si te interesa, podrás desistir del contrato al finalizar el sexto mes de arrendamiento, siempre que  lo comun... Leer toda la respuesta[+]

    Gemma

    inquilino/a

    El.propietario no se hace cargo del.mantenimiento 1 respuesta
    inmobiliaria y esta a los propietarios, que dicen que hasta ahora nadie se había quejado y que el piso se alquila tal.como esta Con todo puedo mas.o.menos vivir pero.el.diferencial.me.ocasiona que la.calefaccion.no se.encienda que se.me.paren los electrodomesticos (la nevera con la.comida...se me.estropea) Que pasos he de seguir para que el.propietraio se haga cargo de las reparaciones correspondientes?
    • Preguntado por: Gemma
    • Hace 9 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Iban

      Iban

      casero/a

      Hola Gemma. En cuanto a los cortes de luz primero primero comprueba exactamente que interruptor es el que baja. Si se trata del diferencial pues si puede ser peligroso ya que seguramente se debe a un fallo en la instalaci... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Iban
      • Hace 9 años

    Ester

    inquilino/a

    indemnización del consorcio de seguros a mi casero 2 respuestas
    todas mis cosas y perdidas de mucho valor. Se dio parte al seguro, vino un perito e indemnizaron a mi casera. Por mi casa no paso nadie mas, ni a pintar, limpiar o reparar nada, todo lo he hecho yo, ademas de tirar mis cosas, mientras ella se ha quedado todo el dinero. Mi pregunta es, si puedo hacer algo. ¿tengo derecho a que esta persona me responda de esto?
    • Preguntado por: Ester
    • Hace 8 años
    • Categoría: Seguros de alquiler
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      Buenos días, El Consorcio responde por los bienes que estén asegurados. Si sus bienes no tienen seguro, el Consorcio no responderá lógicamente por ellos. Lo único que veo respecto a lo que cuenta es que el Consorcio habrá... Leer toda la respuesta[+]
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      El Consorcio responde por los bienes que estén asegurados. Deduzco por sus comentarios que sus bienes no lo estaban. Respecto a los daños en la vivienda, el Consorcio habrá indemnizado a la propiedad por ellos, por lo que... Leer toda la respuesta[+]

    Santa

    inquilino/a

    HolA tengo un contrato de alquiler desde 2011 la propietaria murió . Me había bajo el piso por mi sitúacon economía ahira su viudo tiene un nuevo administrador y quiere hacer un contrato nuevo .y subirme el piso mi pregunta es puede hacerme un contrato nu 2 respuestas
    gestor y no venir y reparar lo quw hsy  dañado  que puedo hacer nunca eh dejado de pagar pero shora no puedo mudarme por wue tentó que buscar un dinero que no tengo ahora . Puedo oedir que venga un perito y evalúe y luego a partir de hay me cobra algún daños o mi contrato antigua lo puedo seguir manteniendo 
    • Preguntado por: Santa
    • Hace 9 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Hola. Para que su contrato se prorrogue por 3 años más, han de estar de acuerdo AMBAS PARTES. Si el arrendador no quiere, está en su derecho a que el contrato termine a los 5 años, para lo cual deberá comunicarselo a uste... Leer toda la respuesta[+]
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      No has indicado la fecha exacta de tu contrato, si nos la dices, se te responderá con más precisión, pero puede ser que tu contrato ya se haya prorrogado automáticamente por tres años más.

    Ada Iglesias

    inquilino/a

    ARRENDAMIENTO TURÍSTICO 1 respuesta
    Estimados señores: somos una familia que estamos alojados por unos días en un arrendamiento turístico en Cataluña. Como el aparato de TV dejó de funcionar, avisamos al propietario para que procediera a su reparación. Pero ocurre que el propietario, en compañía de otra persona, se apersonaron en el piso sin que le hubiéramos dado permiso de entrada. Dice que tocó la puerta y el timbre y al no
    • Preguntado por: Ada Iglesias
    • Hace 8 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Yo creo que el propietario tiene razón. Otra cosa habría sido un arrendamiento de VIVIENDA. Pero en un hotel, o un apartamento turístico, llamar a la puerta y entrar... a limpiar, a arreglar un grifo.. a arreglar la tv... es algo normal.

    Chus

    inquilino/a

    Pared mojada antigua fuga 3 respuestas
    de arriba ya se hizo cargo pero mi local llevava varios años cerrado con lo que nadie reclamo.  Ahora he hablado con el presidente de la finca vecina en donde esta hubicacion la vivienda que originó el escape y me dice que no sabe si viven aún los mismos inquilinos de antes,  A quien he de reclamar esta reparación?  Muchas gracias. 
    • Preguntado por: Chus
    • Hace 7 años
    • Categoría: Reparaciones
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Para saber a quien debe reclamar primero deberá determinar quien es el responsable de esa humedad, eso lo tendrá que decidir un técnico. Pedro Hernández Olmo, abogado
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 7 años
    • Chus

      inquilino/a

      Hola,  Y el técnico puede ser un albanyil?  Como se procede en estos casos, hay que hacer algún papel que lo especifique?  Y si la responsabilidad es del vecino del piso de arriba pero ya no vive alli a quin se reclama?  Muchas gracias 
      • Respondido por: Chus
      • Hace 7 años
    • Ingeniero Humberto

      Ingeniero Humberto

      inquilino/a

      Él técnico debe de ser un Ingeniero o Arquitecto.

    Rasthian

    inquilino/a

    quién la paga la cuota del servicio de la empresa que gestiona el agua 1 respuesta
    Buenas tardes: En mi contrato de alquiler tengo que pagar el recibo del agua, el problema viene porque en el recibo aparece un concepto: Couta del Servicio, del que no estoy del todo seguro que me corresponda pagar. El caso es que en mi contrato, estoy obligado a pagar:  los gastos derivados de adquisición, conservación, reparación o sustitución de los contadores y el importe del consumo.  Mi
    • Preguntado por: Rasthian
    • Hace 7 años
    • Categoría: Inquilinos
    • nacho

      nacho

      casero/a

      si, tiene que pagarlo  https://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/inquilinos/cuotas-dentro-de-la-factura-de-agua_83036.html
      • Respondido por: nacho
      • Hace 7 años
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