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Resultados de la búsqueda: reparaciones(Encontrados 8076 resultados)
Estefania
inquilino/a
¿Qué tengo que hacer si el dueño no responde a nuestras necesidades?
4 respuestas
Hola. Necesitamos ayuda. Nos hemos mudado y el frigorifico no funciona. El dueño dijo que no sabia y que esta viviendo lejos. Tiramos comida. El contrato no coresponde y no hemos podido empadronarnos. Al principio dijo un precio y despues lo subio. Hemos pagado una fianza. fNos sentimos abandaonados. Que tenemos que hacer? Graciaa.
Preguntado por:
Estefania
Hace 7 años
Categoría: Inquilinos
nacho
casero/a
llamar a un técnico para saber el coste de la reparación y según el importe sera por cuenta del arrendador o arrendatario, si el importe es inferior a 150-200 euros corresponde al inquilino, si el importe es superior o no... Leer toda la respuesta[+]
Si te acabas de mudar y el frigorífico ya estaba averiado comunícaselo fehacientemente al arrendador pues le corresponde a él repararlo. Y a la vista de todo lo que comentas, yo iría buscando un abogado que estudiara toda... Leer toda la respuesta[+]
Un fallo en la caldera en pleno invierno nos obligó a llamar a un técnico 24h, ¿quién se hace cargo del importe?
1 respuesta
Al ser un técnico 24h, nos cobró un precio más elevado que si fuese en horario de trabajo ... ¿quién se tiene que hacer cargo de este gasto?
Preguntado por:
diego81
Hace 16 años
Categoría: Caseros
Roberto
casero/a
Si el fallo en la caldera se debe a la antigüedad de la misma y no ha sido provocado por el mal uso que tu puedas haber hecho de la misma o el desgaste por su uso diario, es el casero quien tiene que pagar la reparación. ... Leer toda la respuesta[+]
¿Quién debe de pagar el arreglo de la cerradura y bombín de una puerta blindada?
1 respuesta
Vivimos de alquiler en un piso de más de 50 años y se ha estropeado la cerradura y el bombin de la puerta de entrada. El arreglo cuesta 670 ?. Meses atras la cerradura dió guerra y el casero optó por arreglarla él mismo echándole aceite. Ahora él considera que nosotras debemos pagar porque se ha roto por el uso. (la puerta tiene 50 años) ¿qué debemos hacer?
Preguntado por:
Isi
Hace 16 años
Categoría: Inquilinos
Juan
profesional
Lamentablemente no hay una lista de averías con su correspondiente responsable, así que cada caso es distinto. Ya he expresado mi opinión recientemente en dos respuestas dispares a otras tantas averías de cerraduras, http... Leer toda la respuesta[+]
¿A quién corresponde pagar los arreglos de los electrodomésticos de un piso de alquiler?
1 respuesta
Soy la inquilina, hace poco se rompió la caldera de la calefacción.
Preguntado por:
conchi1962
Hace 15 años
Categoría: Reparaciones
Amparo BB
profesional
Prmero lea qué dice el contrato. Si no dice nada: Si se tratase de una pequeña reparación de uso ordinario, le corresponde al inquilino ( Art. 21-4 de la LAU ) Si se trata de una reparación importante y no hay mal uso , l... Leer toda la respuesta[+]
Vivo en un piso alquilado ya casi tres años, ¿el casero se hará cargo de algunos desperfectos del piso?
2 respuestas
Durante el tiempo que vivo en el piso han surgido ciertos desperfectos o si los huvieran más como el frigorifico o la cocina queria saber que ya que tengo arrendando el piso ya 3 años si el casero deberia hacerse cargo de algunos deterioros del immueble . porque el piso me fue arrendado con muebles incluidos
Preguntado por:
aldo
Hace 15 años
Categoría: Caseros
Santana
casero/a
Hola Aldo, los gatos de los desperfectos que se deban sl uso cotidiano de las cosa deben ser satisfechos por el arrendatario, sin embargo, si los desperfectos se deben a falta de mantenimiento de las instalaciones o de co... Leer toda la respuesta[+]
Sobre reparaciones se han escrito ríos de tinta en esta web. Te dejo un enlace a una genial respuesta de Juan referida a las reparaciones en pisos de alquiler. http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/reparaciones/es-... Leer toda la respuesta[+]
¿Quién tiene q pagar las revisiones del gas?,o cuando se estropea el grifo de la cocina o si el wc pierde agua
4 respuestas
hola ,por favor quiero saber quien tiene q pagar las revisiones del gas, el año pasado no estuve en casa y no me hicieron la revicion ppero este año si ,pero cuando me llego la factura me cobraron por esa revicion ,quie deberia pagar? la propietaria o la inquilina ....
Preguntado por:
Elyn
Hace 14 años
Categoría: Inquilinos
Amparo BB
profesional
Según la lau, las pequeñas reparaciones por uso normal de la vivienda son por cuenta del inquilino. justo las cosas que dices son verdaderos ejemplos de pequeñas reparaciones. saludos - Papeleos Alquiler.
Sin perjuicio de la correcta respuesta de Amparo querría añadir que la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a probl... Leer toda la respuesta[+]
Añadir que són pequeñas reparaciones... siempre que no sean causadas las averías por un mal uso, que entonces tocaría al arrendatario. A la pregunta de la revisión, le tocaría a la arrendataria, pues es para que la vivienda sea habitable
Crazyh, creo que has querido decir arrendadora. yo antes también pensaba así. Pero en el blog de Pholmo hay ejemplos de sentencias de Audiencias provinciales, que consideran la revisión del gas - debido a su pequeño impor... Leer toda la respuesta[+]
Tengo todo el suelo levantado y la pared con humedades y el casero no me lo arregla, ¿qué puedo hacer?
3 respuestas
Tengo todo el suelo levantado y la pared con humedades y el casero no me lo arregla, ¿qué puedo hacer?
Preguntado por:
Bárbi killer
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos
PHOLMO
profesional
Puede recordar que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a q... Leer toda la respuesta[+]
Hola, Documentelo todo, envíele un burofax al propietario certificando el contenido del mismo, y dándole un periodo de tiempo para la reparación, y añadiendo que si no lo repara, lo reparará usted, pudiendo reclamar el im... Leer toda la respuesta[+]
Hola Barbi: Le sugiero la lectura del siguiente enlace: http://letradosalquileres.es.tl/Reparaciones-en-la-vivienda-arrendada.htm Reciba un cordial saludo Despacho Armando García Fernández. Email:: armandogarcia@ical.es h... Leer toda la respuesta[+]
¿Quién tiene que pagar el desplazamiento del servicio técnico de una avería en una placa vitrocerámica?
3 respuestas
Hola, estoy de alquiler y no me funciona la placa vitroceramica, en caso de desplazamiento del servicio tecnico. ¿quien tiene que pagar el desplazamiento? Y ¿quien tiene que pagar la averia?
Preguntado por:
-
Hace 12 años
Categoría: Inquilinos
Amparo BB
profesional
Sobre reparaciones se han escrito ríos de tinta en esta web. La ley reparte las reparaciones entre arrendador y arrendatario de acuerdo con su envergadura y o su motivo. Hay ciertas averías que siempre serán a tu cargo - ... Leer toda la respuesta[+]
Muchas gracias, amparo bb. Por su ayuda. Pero no me cada claro quien tiene que pagar el desplazamiento del servicio tecnico. Alguien me puede ayudar. Graciasssssss.
La lau no oviene con una listita especificando quién paga qué cosa. pequeñas averías o averías por mal uso: inquilino, resto: casero. si no hay acuerdo. Al juzgado por eso debería de haber acuerdo. porque ir al juzgado se... Leer toda la respuesta[+]
quien tiene que arreglar un cable roto de la antena de una casa??
3 respuestas
tengo alquilada una casa con un terreno adosado a ella, la antena esta situada en el terreno y el cable que une la antena con la casa se ha roto, la inquilina lo ha hecho arreglar, tengo que pagar yo la reparacion?
Preguntado por:
Pep Lopez
Hace 12 años
Categoría: Reparaciones
Oscar Aparisi
inquilino/a
Para que tuviera usted alguna responsabilidad deberían haberla avisado con antelación, en este caso se hubiera aplicado la teoria. Ante cualquier reparación hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura po... Leer toda la respuesta[+]
La respuesta de oscar, a mi entender, no es del todo correcta, pues la LAU permite solventar las reparaciones necesarias si están causando una grave incomodidad. En mi caso, aplicaría la norma general, que es la de pequeñ... Leer toda la respuesta[+]
Crazyh, tienes razon, pero la redaccion de la lau en el 21. 3 a mi entender es muy mala, ya que obliga a notificar previamente siempre. En la practica se da la situacion de que la reparacion debe hacerse sin dar tiempo a ... Leer toda la respuesta[+]
acabo alquiler un piso,pero por mas que pongo la calefaccion entra un frio terrible por no estar las ventanas hermeticas .
3 respuestas
lo que no me avisaron es que por las ventanas entra un frio por no estar hermeticas ademas por los water de los 2 baños se fuga el agua ,la llave de la bañera esta roto no queremos seguir asi que hacemos
Preguntado por:
jorge.lor
Hace 12 años
Categoría: Caseros
Paolo_x
inquilino/a
Debe exigir las reparaciones por burofax. Aun así, no tengo muy claro que todas las reparaciones que hace mención sea exigibles. Si las ventanas no cierran bien puede exigirlo; si sencillamente son ventanas malas, me temo... Leer toda la respuesta[+]
Tenéis que enviarles un burofax requiriendo fehacientemente que reparen todo, y si no lo hacen... no quedará más remedio que acudir al juzgado. En mi página tienes un ejemplo de burofax reclamando reparaciones. En él vien... Leer toda la respuesta[+]
Tengo un contrato de 5 años que finalizo en junio del 2013 ,el propietario no me comunico nada,¿ como se renueva el mismo? El calentador que tiene 5 años se estropeo ¿quien lo tiene que arreglar?
Preguntado por:
josefa lages martine
Hace 11 años
Categoría: Caseros
Marta26
casero/a
Si no le has comentado nada al casero el contrato se ha renovado por otros tres años el sólo, y solamente tu podrás decidir si seguir en cada anualidad. Si se puede reparar y no es muy cara te corresponde a ti. Si hay que... Leer toda la respuesta[+]
El contrato se renueva automáticamente hasta el 8º año, por periodos anuales a petición del arrendatario. En cuanta al calentador, ante cualquier reparación hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura po... Leer toda la respuesta[+]
Hola josefa: coincido con la respuesta del sr Oscar y le sugiero la lectura de los siguienes enlaces: http://letradosalquileres.es.tl/Reparaciones-en-la-vivienda-arrendada.htm http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-... Leer toda la respuesta[+]
quien tiene que arreglar las averias de la caldera de calefacción
4 respuestas
caldera antigua uq necesita el cambio
Preguntado por:
jose antonio lorrio
Hace 11 años
Categoría: Legislación alquiler
Josep Térmens Viñas
profesional
Aunque creo que no es la respuesta que darían algunos de mis colegas abogados, las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido corresponden al arrend... Leer toda la respuesta[+]
A Josep Térmens Viñas Se le olvida otro supuesto . el precio de la reparación. expresado por La lau en el artículo 21-4 así: las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de... Leer toda la respuesta[+]
Hola AmparoBB y josé antonio No se me ha olvidado el supuesto. En mi respuesta - no muy buena, por cierto - ya digo que depende del tiempo que la inquilina lleve en la vivienda, lo que comportaría una reparación a cargo d... Leer toda la respuesta[+]
Llevo más de un mes reclamando a mi casero que la lavadora...
3 respuestas
Un mes reclamando que me arregle la lavadora no funciona, hace ruidos que antes no hacía y la ropa sale igual que la metes,después de varias llamadas y muchos mensajes sigo sin tener ningún tipo de respuesta, ayer nos dimos cuenta que el horno tambien ha dejado de funcionar, no ha sido por mal uso, simplemente se nota que están bastante viejos. llevamos 9meses en el piso y en ningún momento nos hemos retrasado en el pago. que debemos hacer? Muchas gracias!
Preguntado por:
Alexandra80
Hace 11 años
Categoría: Reparaciones
Amparo BB
profesional
Sobre las reparaciones de electrodomésticos se han escrito ríos de tinta en esta web. vas a tener que llegar a un acuerdo con el arrendador. O acudir al juzgado. Pero de momento el que está "sufriendo" eres tú. la teoría... Leer toda la respuesta[+]
Me informan de que un enchufe se ha quemado espontáneamente sin enchufar nada en mal estado o alta potencia. Yo tengo mis reservas (creo que si han enchufado algo en mal estado) en caso de que fuera así, me dicen que tengo que cambiar TODA la instalación eléctrica, pero ahora no puedo hacer frente al coste económico de dicha obra. Podría rescindir el contrato a los inquilinos por este motivo? (ya que si está mal la instalación eléctrica no es habitable). Entraron en mayo de este año. Gracias
Preguntado por:
Alicia
Hace 10 años
Categoría: Caseros
Amparo BB
profesional
no. Si es necesario estás obligado. Lee Artículo 21 . Conservación de la vivienda 1. El arrendador está obligado a realizar sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conserva... Leer toda la respuesta[+]
No parece que puedas rescindir el contrato con tu inquilino, salvo que puedas demostrar que los daños ocasionados en la instalación eléctrica de tu vivienda han sido provocados intencionadamente por él. Haz que un técnico... Leer toda la respuesta[+]
Problemas con mantenimiento piso alquilado
5 respuestas
suficientemente ambiguo como para no ofrecer ninguna postura clara (reparaciones grandes a cargo del dueño, pequeñas a mi cargo). El mismo problema ya me ocurrió con el horno. No sólo no me lo quiere pagar, si no que espera que le ponga un horno nuevo cuando deje el piso. También me intentaron entrar en el piso y me rompieron la cerradura, con lo que tuve que desembolsar una buena suma, puesto que él
Preguntado por:
M
Hace 9 años
Categoría: Caseros
Piscis tres
casero/a
Lo que tu u otros hayan roto, corre por tu cuenta, en caso contrario, pide presupuesto por escrito de la reparación de los electrodomésticos, si el importe es inferior aproximadamente a los 200 euros lo tienes que pagar, ... Leer toda la respuesta[+]
Hola, lo que dices que viene a decir tu contrato a grandes rasgos " reparaciones grandes a cargo del dueño, pequeñas a mi cargo" es lo que dice la LEY de arrendamientos.
No existe una frontera determinada entre el importe de las reparaciones, se puede considerar como pequeñas las que no llegan a los 200 euros, IVA incluido y las otras , las que lo superan, en caso de discrepancias, habrá ... Leer toda la respuesta[+]
¿Es legal añadir una cláusula en el contrato indicando que todo el mantenimiento del piso, no sólo desperfectos por uso indebido, debe ser pagado por el inquilino (tal como instalaciones de gas, agua, etc.)?
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