[[ userName ]]
Modificar perfil
Inicia sesión
Idioma ES

Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.

Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    monica

    inquilino/a

    cristal de chimenea roto 4 respuestas
    Hola, hace menos de un mes he alquilado una casa en un pueblo como vivienda habitual. Hace unos días sin causa aparente apareció una grieta en el cristal de la chimenea. Esta chimenea es de obra, es decir, una estructura fija y el principal elemento de calefacción de la vivienda. Quién se hace cargo de esta reparación, ¿el propietario o el inquilino? Gracias.
    • Preguntado por: monica
    • Hace 9 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Puede ser que lo tengas que pagar por tratarse de una reparación de bajo coste o por haberse roto al cargar la chimenea o por alguna otra causa .
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Obviamente tu, ya que un cristal no se rompe por antigüo.
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Mónica me inclino más por un aspecto de la respuesta de Piscis, si la reparación de ese cristal importa menos de 200 euros debe atenderla vd., sin embargo si es una cantidad considerable debería determinarse el origen de ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 9 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Añadir a las respuestas anteriores la conveniencia , también para el inquilino, de tener un seguro de Hogar. SI ALQUILAS PISO... ASEGÚRATE

    Eva

    casero/a

    Filtraciones de aguas fluviales 2 respuestas
    Vivo en un tercer piso y mi vecino del segundo tiene filtraciones de aguas pluviales por su terraza ke la tiene cerrada con alumknio, la mia tambien está cerrada. Las terrazas dan al interior donde dan las cocinas.De kien es responsabilidad estas filtraciones?? Las terrazas son comunitarias??? Dice ke se la filtra por el pavimento, entonces el pavimento kien lo tiene ke reparar?? Gracias
    • Preguntado por: Eva
    • Hace 9 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Lo tendría que examinar un técnico y dictaminar por donde se filtra el agua y, a resultas de ello, ver a quien corresponde la reparación, pero como supongo que ambas terrazas se han cubierto con posterioridad  a la termin... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Coincido con Piscis parece que se trata de un problema de falta de estanqueidad del edificio, pero como se ha actuado sobre esas cubiertas, elemento común, habrá que determinar la responsabilidad, que puede ser compartida... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 9 años

    susana

    inquilino/a

    rescindir un contrato de alquiler por incumplimiento del mismo por parte del propietario 3 respuestas
    Llevo un mes y 20 días en una vivienda de alquiler en la que el dueño se comprometió a hacer unas reparaciones que no ha hecho.vienen reflejadas en el contrato de alquiler.se lo he notificado por burofax y sigo sin noticias.me he intentado comunicar con ellos y no me cojen el teléfono. Se puede rescindir el contrato?
    • Preguntado por: susana
    • Hace 9 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Se puede, si el juez así lo estima. Antes de acudir a la vía judicial, diríjase a él fehacientemente  (burofax con certificación de texto y acuse de recibo al domicilio para notificaciones que figure en el contrato). Aquí... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Perdone, si ya ha enviado el burofax (siempre que haya sido con certificación de contenido y acuse de recibo) ya puede acudir a un abogado.

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola susana: Coincido con la respuesta de la Sra Amparo. reciba un cordial saludo.      http://letradosalquileres.es.tl 

    Sara

    inquilino/a

    Avería o rotura electrodomésticos 4 respuestas
    Si alquilas un piso amueblado y con electrodomésticos y pasado un tiempo se estropea cualquiera de ellos (lavadora, frigorifico...) donde se demuestra por un técnico que se ha averiado o roto por causas ajenas al inquilino.... Quién debe hacerse cargo de la reparación o reposición de los electrodomésticos?
    • Preguntado por: Sara
    • Hace 9 años
    • Categoría: Todas

    • Christian

      profesional

      Si la vivienda se alquiló como "amueblada" y entre los muebles figuraban esos electrodomésticos, se considera que la renta que paga el inquilino comprende también la disponibilidad y uso de esos electrodomésticos. Por lo ... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Hola, no sé de qué será profesional el forero Cristian. Pero ha omitido en su respuesta el caso más frecuente... que se trate de una PEQUEÑA REPARACIÓN. Aquí le dejo una respuesta de dos abogados de este foro a una consul... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      No siempre que un electrodoméstico "se rompe" hay que sustituirlo... En muchas ocasiones es algo reparable.

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Sara: Coincido con las respuestas de la Sra Amparo. reciba un cordial saludo.      http://letradosalquileres.es.tl 

    Eloi

    inquilino/a

    Siniestro por incendio en piso de alquiler el cual el propietario no ha arreglado en un año. Puede echarnos de la casa? 1 respuesta
    esto nunca vino nadie a hacer las reparaciones y de esto ya hace un año. La immobiliaria nos cito una clausula por la cual estabamos exemptos de pagar el alquiler del domicilio hasta que no estuviera habitable o ofrecernos otro domicilio del mismo propietario para vivir el tiempo que estabamos en obras, el tema es que el otro edificio que nos ofrecian estaba en ruinas y nos negamos a mudarnos
    • Preguntado por: Eloi
    • Hace 9 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Opino que has de cumplir tus obligaciones de pago de la renta, sin perjuicio de exigir tus derechos como arrendatario. Si no pagas la renta, te pueden presentar una demanda de desahucio.

    nodi

    inquilino/a

    Por favor, son correctas estas clausulas en un contrato de arrendamiento?? 7 respuestas
    Buenas tardes por favor, son correctas estas clausula?? "6.1.- Obligaciones de la Arrendataria:  La Arrendataria es la única responsable del mantenimiento y conservación del LOCAL, siendo por su cuenta y cargo la conservación, mantenimiento, reparación y reposición de elementos que se hayan de efectuar por cualquier causa en el LOCAL, sin que pueda repercutirse ningún coste ni dejar de abonar
    • Preguntado por: nodi
    • Hace 8 años
    • Categoría: Todas
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Tratándose de arrendamiento de local, la voluntad de las partes prima sobre la LAU. Todos los pactos son válidos mientras que un juez no diga que no lo son. Papeleos Alquiler

    • nodi

      inquilino/a

      Gracias por responder .  la duda que tengo ahora es si podría decir a la propiedad que no estoy de acuerdo con pagar todas las obras que se puedan producir pero me gustaría saber si es normal esas cláusulas o son abusivas... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nodi
      • Hace 8 años

    • nodi

      inquilino/a

      Gracias por responder .  la duda que tengo ahora es si podría decir a la propiedad que no estoy de acuerdo con pagar todas las obras que se puedan producir pero me gustaría saber si es normal esas cláusulas o son abusivas... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nodi
      • Hace 8 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Todo eso que manifiestas, se puede decir y negociar antes de firmar el contrato, después de firmado ya es tarde y quedas obligado a ello, salvo que el arrendador te dispense por escrito, de dicha obligación.
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Nodi conviene subrayar que el arrendamiento de vivienda es el tiene una normativa protectora del inquilino, el de local de negocio está dejado a la libertad de pactos entre las partes.
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 8 años

    • nodi

      inquilino/a

      Muchas gracias por vuestra ayuda.  He pedido una modificación del contrato eno esas cláusulas y no sé si querrán hacerlas pero ahora sé por vosotros que si no me las cambian no lo voy a firmar. Ya os contaré .  Gracias 
      • Respondido por: nodi
      • Hace 8 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Lo suyo sería que contaras con el asesoramiento de un abogado. Tu contrato de alquiler será uno de los activos más importantes de tu negocio. Revisa especialmente plazos de obligado cumplimiento, penalizaciones y facultad... Leer toda la respuesta[+]

    adolfo valls

    inquilino/a

    Vivo en el ático, ¿tengo derecho a usar la terraza? 1 respuesta
    soy inquilino de un atico y quisiera saber si tengo derecho a usar la terraza para reparaciones de la vivienda, tender ropa, etc. la dueña de la finca ha cerrado la puerta de acceso a la terraza y no me dado llave. gracias.
    • Preguntado por: adolfo valls
    • Hace 8 años
    • Categoría: Inquilinos
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      ADOLFO ante todo habría que leer la descripción del objeto de ese contrato, por otra parte parece que si la casera tiene llave de esa terraza significa que al menos tiene el uso privativo de la misma, por tanto, salvo que... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 8 años

    Javier

    inquilino/a

    Obligación de salir de la vivienda por obras de la comunidad 1 respuesta
    Al detectar una humedad en la cocina debido a una mala conexión de la bajante van a realizar obras de reparación que suponen la inutilizacion de la cocina durante una semana. Al no poder habitar en el piso supone que esa semana sese descontaria del alquiler.
    • Preguntado por: Javier
    • Hace 8 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Pues supone mal. Solo si la obra durara más de 20 días se podría descontar del alquiler la parte proporcional correspondiente a la parte del piso que no haya podido habitarse.

    Harvey

    casero/a

    Quien paga el arreglo del calentador? 1 respuesta
    En el contrato tipo dice que los daños por el uso cotidiano le corresponden al inquilino, y las reparaciones de los servicios comunes al propietario. El calentador se ha averiado, tiene 4 años de antigüedad, el inquilino lleva viviendo dos. A quien le corresponde pagar el arregló?k Muchas gracias por vuestra ayuda.
    • Preguntado por: Harvey
    • Hace 8 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Diga lo que diga el contrato, Hay que aplicar la teoría, si es una reparación pequeña (hasta 150 ? 200 euros) o bien una rotura por negligencia, le pertenece al arrendatario hacerse cargo de la misma. Si es una sustitució... Leer toda la respuesta[+]

    Noelia

    inquilino/a

    Persiana rora 2 respuestas
    Llevo de alquiler 10 meses y una persiana se ha soltado y no sube ya que la Lama se ha roto. El arrendador me dice que corre a mi cargo la reparación. Quiero saber si es así o si puede depender de alguna cláusula que haya puesto en el contrato
    • Preguntado por: Noelia
    • Hace 8 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Hola. Esa es una pequeña reparación de las que se usan como ejemplo de pequeñas reparaciones que como tales según la LAU van por cuenta del inquilino.
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Hay que aplicar la ley, si es una reparación pequeña (hasta 150 ? 200 euros) o bien una rotura por negligencia, le pertenece al arrendatario hacerse cargo de la misma. Si es una sustitución por antigüedad o una gran repar... Leer toda la respuesta[+]

    María Torres bonet

    casero/a

    Electrodomésticos 1 respuesta
    Buenos días:  siento preguntar algo que se habrá respondido mil veces, pero ahora no encuentro ninguna respuesta. Mis inquilinos llevan viviendo tres años y ahora me piden lavadora nueva. Dicen que si se puede reparar la pagan, pero si hay que comprarla la tengo que pagar yo ¿ es así?
    • Preguntado por: María Torres bonet
    • Hace 8 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Iban

      Iban

      casero/a

      Hola María. Si alquilaste la vivienda con lavadora entonces te corresponde cambiarla si no compensa la reparación, o pagar la reparación si es muy costosa (más de 150?). Pero ten en cuenta que no tiene que ser nueva, pued... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Iban
      • Hace 8 años

    Daniel

    inquilino/a

    Pintura escalera y facahada 1 respuesta
    Hola. La casera ha pintado la escalera y la fachada del edificio (el edificio es todo suyo) y ahora me quiere subir el alquiler para cobrarme las reparaciones. Mi contrato es de 1997 y siempre se ha incrementado (como se específica en el mismo) con el I.P.C. ¿Me puede subir el alquiler por este concepto? Gracias.
    • Preguntado por: Daniel
    • Hace 8 años
    • Categoría: Reformas
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Daniel por ese motivo, no le puede subir el alquiler, ahora bien si el contrato es de1997 es posible que pueda cancelarlo preavisándole con treinta días, en cuyo caso tendrán que hacer un contrato nuevo y el alquiler podr... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 8 años

    Javi

    inquilino/a

    ascensor roto 1 respuesta
    Hola soy Javi . Hace una semana haciendo la mudanza  a un nuecvo piso de alquiler uno de  mis chico entrando un mueble a el ascensor  rompió algo en él y dejó de  funcionar  . El técnico pasó una cuantiosa factura por la reparación y la presidenta  me exige  que yo la pague    .      Mi pregunta es ¿ me corresponde pagar esa factura por el accidente?                                             Gracias 
    • Preguntado por: Javi
    • Hace 7 años
    • Categoría: Reparaciones
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Javi debe atenerse a lo que señala el Código Civil: El que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado. Para estos casos es más que recomebdable un se... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 7 años

    Mario

    casero/a

    Problemas con mi drenaje 1 respuesta
    Buenas noches disculpen Puedo cortarle el drenaje a mi vecino ya que la tubería pasa por mi casa y el se niega hacer reparaciones al tubo sólo contesta que no tiene dinero y el que termina arreglando todo soy yo  Pero ya me cansé el tiene la oportunidad de sacar su drenaje por otro lado pero se niega hacerlo que puedo hacer
    • Preguntado por: Mario
    • Hace 7 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Hay que saber más sobre el tema para poder decirle si puede o no cortar dicho tubo, supongo que tendrá que acercarse a su ayuntamiento con los planos para que le puedan informar.

    Carlos

    inquilino/a

    Obligacion de mantenimiento 1 respuesta
    Buenas estoy de alquiler y quisiese saber por ley (aparte de lo que negocies) hasta que punto el obligatorio del inquilino pagar cambio de caldera o pagar reparaciones de alto coste al igual que de electrodomesticos tipo lavadora. Gracias de antemano
    • Preguntado por: Carlos
    • Hace 7 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Las pequeñas reparaciones (+- hasta 150 euros) las paga el inquilino Las producidas por uso negligente, falta de mantenimiento o accidentales, las paga el inquilino sean del precio que sean. El resto - es decir - reparaci... Leer toda la respuesta[+]
Categorías
Expertos más activos
  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
    171 respuestas

  • Creu - inquilino/a
    173 respuestas

  • tamaralexa - inquilino/a
    40 respuestas

  • Inmoboteros - profesional
    318 respuestas