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Alquilamos piso, el inventario dice que contiene un microondas Smeg pero aquel dejó de funcionar hace un ano. El tecnico que vino dijo que es demasiado viejo para repararlo, la pieza ya no se fabrica. Ahora nos vamos a mudar y lo queremos sustituir. Lo podemos sustituir por uno de otra marca porque Smeg es muy caro...
javier diez
casero/a
javier diez
casero/a
PHOLMO
profesional
Tusch las ofertas verbales de la inmobliliaria carecen de valor, si el casero le dejó los electrodomésticos sin inventario es como si no existieran, le convendría leer el DECALOGO DEL INQUILINO
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
Tengo un problema parecido, y es q acabo de entrar hace unos dias en un piso de alquiler y ayer me di cuenta de q el microondas no funciona. Se lo he dicho a los dueños y me dicen q los electrodomesticos q hay en la cocina los dejaron por hacerme el favor y q no van a sustituirlos si se estropean. En el contrato no hay lista de inventario pero la de la inmobiliaria m aseguro verbalmente q si pasaba eso con algun electrodomestico tenian q ponerme uno nuevo. Q me recomiendan hacer? Gracias
Tusch:
Desde hace un año, tiene usted mal enfocado el problema, por ello ahora usted nos pregunta si puede usted sustituir el microondas por otro. La respuesta es… usted NO tiene por qué hacerlo. Hace un año, SU ARRENDADOR debió hacer la sustitución; su obligación era SUSTITUIRLO. Pero usted desenfocó el problema y ni le comunicó la avería irreparable, ni le pidió la sustitución.
Cuando se averió el aparato y el técnico lo calificó de demasiado viejo para repararlo usted debió pedirle a su arrendador que le sustituyera el equipo por otro. El arrendador habría tenido que pagar el aparato sustituto.
Ahora cuando usted se va a mudar, si conserva aquel aparato (que hace un año no tuvo arreglo, menos arreglo tendrá ahora un año después) está usted en las mismas.
La sustitución de un electrodoméstico (que por vetustez, no sea reparable) es responsabilidad y a cargo del arrendador.
Espero haberle ayudado.
Karlangas.
25.10.2013.
Piscis tres
casero/a
