Tal como describe la situación parece claro que corresponde al casero la sustitución de esa caldera y debe hacerlo lo más urgentemente posible ya que se trata de un servicio que afecta a la habitbilidad de esa vivienda. Dependiendo de cómo sea su relación personal con ese arrendador debería enviarle un requerimiento fehaciente o solicitarlo de modo amistoso, una solución transaccional puede ser que vd se haga cargo de esa factura y la descuente de los alquileres, lo cual debería quedar por escrito. Le puede interesar leer esto:
EL DECALOGO DEL INQUILINO Pedro Hernández Olmo, abogado
