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He firmado un contrato con la siguiente cláusula:
siendo así mismo, de cuenta del Arrendatario/ocupante, las reparaciones que fueren necesarias como consecuencia del uso de la misma, incluso las correspondientes a los electrodomésticos.
Me gustaría saber si esto va en contra de la ley, ya he cambiado el portero automático, averías eléctricas, problemas de fontanería... y ahora lo más seguro es que haya que cambiar la caldera.
Además de inquilina soy propietaria, y me hago cargo de todas las reparaciones en las viviendas que alquilo
Crazyh
profesional
Si has firmado que una "pequeña reparación" es de 650€ sí. Si es sólo lo que te dice tu arrendador, pues o lo discutiis o lo lleváis al juzgado
a mi me ocurre lo mismo, pero en mi caso cuantifica las "pequeñas reparaciones" como aquellas que no superen los 650€ equivalentes a una mensualidad de la renta. Tratándose de un piso antigüo de más de 30 años, con sistema de fontanería y eléctrico de dicha fecha y 4 muebles de 20€ el más caro...... me parece un abuso por parte del propietario, y más, teniendo en cuenta que no tiene suscrito ningún seguro del hogar (en todas las viviendas que alquilé hasta ahora, el propietario ponía a mi disposición un teléfono al que llamar en caso de avería o rotura).
Actualmente, si se rompe una persiana (tienen más de 20 años) tengo que pagarla yo? y la caldera del agua? y si se produce una avería de agua que le produce daños al vecino de abajo?
Gracias.
Crazyh
profesional
PHOLMO
profesional
Si además de inquilina es arrendadora debe saber que la teoría es bastante sencilla:
Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco
Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo llamando al teléfono: 807 520 008 donde será atendido directa e inmediatamente (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)
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