Pues depende.

Si la avería es porque el calentador está viejo y toca cambiarlo, el casero tendrá que poner uno nuevo.

Si la avería es por falta de mantenimiento (los calentadores deben tener un mantenimiento anual) entonces el inquilino.

Salvo que el inquilino haya entrado en ese piso hace 2 meses, en cuyo caso, por vergüenza, debería arreglarlo el casero.

Hola, yo pienso que el casero sabe en qué condiciones te deja la casa, si el calentador está bien y es nuevo.... lo mas normal que haya una garantía del mismo, si por lo contrario has hecho un mal uso del mismo lo más normal que la avería la abones tú, por otro lado no sé si el calentador es de gas natural, lo desconozco, pero si fuese así hay un mantenimiento con ellos que se ocupan de todo sin más, un saludo y suerte con tu casero que si es buen tio te lo arregla él jejejje y si no te alquilo yo una casa en yeles