Hola. A pesar de que el art 21 de la LAU es muy claro su practica no lo es tanto. En el local que tengo arrendado la Comunidad tuvo que realizar unas obras que se prolongaron por mas de 4 meses. Durante ese periodo no pude utilizar el local en modo alguno. Por lo que de acuerdo al Art 26 de la LAU solicité la suspensión del contrato. El arrendador se negó a aceptar la suspensión así que se lo tuve que reclamar judicialmente. El caso es que cuando salgo el juicio, un año más tarde, evidentemente las obras ya habían terminado y el juez estimo que no procedía hablar de suspensión de contrato a unas obras ya conclusas. Por lo que a no ser que las obras se prolonguen por muchísimo tiempo, el propietario solo tiene que decir que no acepta ceñirse a lo que por ley te corresponde que el tiempo se encargará de beneficiarle y terminaras encima pagando los costes que te acarree el proceso judicial.

Hola Sus derechos están especificados en el  artículo  21 de la LAU.
Saludos