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edificio (no afectó directamente a mi local). La propiedad me indica que la renta mensual va a experimentar una subida del 12% como compensación al gasto realizado. Es esto lício?
PHOLMO
profesional
Reitero lo dicho además le sugiero lea el siguiente enlace y quedo a su disposición para cualquier ampliación o aclaración:
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2010/11/arrendamientos-urbanos-y-obras.html
Gracias por vuestra pronta contestación. El contrato es bastante antiguo (yo lo tome en traspaso) y la propiedad hace referencia al artículo 108 de la LAU de 1964. El acuerdo de las obras las tomó la comunidad de propietarios y yo no participé en nada, lo cual no me extrañó ya que no podía imaginarme que finalmente sería yo quien pagara la reparación de tejado y fachada a través de un incremento de renta. El presupuesto de la obra correspondiente al local ascendió a más de 10.000 euros y se me pide una compensación de 113 euros mensuales hasta el pago total de la obra o vencimiento del contrato. La renta mensual es de 1.050 euros. Insisto en que la obra realizada es de mantenimiento del edificio y que no ha afectado para nada a las condiciones del local.
Muchas gracias
Hola Luis:
Coincido con la respuesta de mi compañero pholmo.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
PHOLMO
profesional
Para contestar a su pregunta habría que conocer otros datos: Antigüedad de su contrato, alquiler actual que paga, quien ordenó esas obras, importe total de las mismas. Lo que desde luego no debe admitir es ese incremento del 12% del alquiler, ya que entiendo que carece de fundamento legal.
para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo llamando al teléfono: 807 520 008 donde será atendido directa e inmediatamente (1,18 eur. /min. Desde fijo; 1,53 eur. /min. Desde móvil)
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/
