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Tengo goteras en mi piso y diversas humedades que me restan las condiciones de habitabilidad y salubridad exigibles en un arrendamiento. La casera no lo arregla porque dice que ha de hacerlo la comunidad. Vivo en una buhardilla. Las obras están aprobadas, pero no darán comienzo hasta que llegue el buen tiempo.
Hemos decidido restarnos la parte de la casa afectada de la totalidad de la renta en virtud del art. 21, 1 de la LAU, sin embargo no sé si hemos procedido como deberíamos.
Qué podemos hacer en este caso?. Es injusto sufrir goteras y pagar cuando la señora está incumpliendo el contrato.
Puedo demandar?, puedo reclamar indemnización?, puedo resolver el contrato?....Y ello qué conlleva?....dónde tengo que hacerlo?....
Muchas gracias
Alfonso Moyano
profesional
Habéis hecho lo que prevee la ley. Respecto a una demanda, entiendo que la propiedad está haciendo lo que puede; pues la reparación de la cubierta corresponde a la Comunidad, no a su arrendadora.
Además, dependiendo de qué cubierta se trate, no puede reparase con lluvia, pues supone un riesgo evidente para los reparadores; sin contar el riesgo de severas filtraciones.
Saludos cordiales.
Estimada Beatriz:
tengo la solución a tu problema. E hablado con Perry Mason que es un gran experto en estos temas y me ha convencido de que la mejor opción en estos casos es guardar la cartera, levantar el vuelo y dejarle to la peya a la jambica piso. Espero haberte sido de ayuda.
un saludo!
