Usted debe informar a su casero de los mantenimientos que intenta acometer. Esos gastos corren por usted mientras dure el arriendo. Siempre y no se trate de una reparación capital o que afecte en gran medida la habitabilidad del inmueble. Para cambiar muebles si están deteriorados debe consultar con su dueño, eso le pertenece y solo él puede decidir.
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saludos.
