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Finalizó mi contrato de alquiler del cual ya habia hecho una renovacíón por un periodo de cinco años,pero en esta ocasión,me dice el administrador que no lo haremos y así se produce una prórroga tácita por 3 años acogiéndose al Art. 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Pero yo creo que salgo perdiendo porque con una renovación de contrato estoy tranquila por cinco años mientras que así voy a estar durante 3 años pendiente de si me renueva o no ya que la citada ley indica: "... el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato..." Puedo pedir que me hagan un contrato?
A Juan Carlos Pérez, muchas gracias por tu información y por tu consejo. Sois todos muy amables.
un saludo
arbreda
con mi modesta experiencia de casero, yo desde el punto de vista de la parte del arrendador solo haria un nuevo contrato pasados los 5 años para añadir una clausula de subida de la renta por el ipc + 3% o algo similar, aprovechando q la ley me permite actualizar la renta por encima del ipc si el inquilino me lo firma.
asi q yo veo bien q te quedes como estas...
Hola arbreda:
no se merecen. Ha sido un placer poder orientarla.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
A Despacho Armando García Fernández. muchas gracias por la información que me han facilitado me ha sido de gran utilidad.
un saludo cordial
arbreda
Amparo BB
profesional
AmparoBB, muchas gracias por tu respuesta, por cierto, al leerla me he dado cuenta que interpreté al revés los conceptos del Art.10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de arrendatario (inquilino) y arrendador(propietario). Pensé que era el propietario, al creer que era el arrendatario, quien podia no renovar el contrato al finalizar cualquiera de las anualidades.
Gracias de nuevo y un saludo grandote
Hola Arbreda:
En el siguiente enlace encontrará información detallada sobre su consulta:
http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/contrato-alquiler-piso/
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Amparo BB
profesional
Ahora tienes "tranquilidad" por 3 años en vez de por 5. (Durante 3 años solo tú puedes decidir - una vez al año - irte o quedarte)
puedes pedir que te hagan un contrato nuevo. Pero pueden negarse. No puedes exigirlo.
saludos - Papeleos Alquiler.
