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Cuando muere el usufructuario en principio termina el contrato de alquiler que tiene el inquilino. Sin embargo en este caso en que no consta el usufructo y el inquilino dice desconocerlo, el propietario no podrá tomar uso de la vivienda y tendrá que proceder a llegar a un acuerdo con el inquilino, o instar una acción de recuperación de la posesión para recobrar su propiedad.

Si tienes cualquier duda puedes ponerte en contacto con nosotros y trataremos de ayudarte y de quedar a tu entera disposición.

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El usufrutuario puede alquilar la vivienda. Ahora, debe constar en el contrato de arrendamiento dicha figura jurídica, todo claro , sin engañar.

Si su caso ha sido que nadier le indicó que el arrendador era solo el usufructurario y no consta en ningún documento puede llevarlo a los tribunales por fraude. Si no es el caso, el contrato termina con la muerte del arrendador

Desde luego con la muerte del usufructuario/arrendador se extingue el arrendamiento (art. 13 de la LAU) si éste simuló ser el propietario para que dicha circunstancia afecte a quien ha adquirido la plena propiedad será necesario acreditar su actuación de mala fe.
En mi blog trato estas cuestiones con detalle: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/01/diccionario-jurdico-del-alquiler_4156.html