Buenos días,
Mi pareja y yo nos mudamos a principios de noviembre a la que será nuestra primera experiencia de alquiler. Mi casera me ha facilitado el contrato para que le vayamos echando un ojo y hay ciertas cosas en las que ando perdida y pediría vuestra ayuda:
-Mi contrato refleja una subida del 4% al cumplimiento de cada anualidad en la renta. ¿Esto tiene algo que ver con el IPC? ¿o puedo pedir que se modifique?
- Por otra parte, y a pesar de que ahora mismo en Madrid capital no esta vigente, el contrato refleja que nosotros tendríamos que pagar la tasa de basuras. ¿No corre esta tasa a cargo del arrendador en cualquier caso?
-Y por último  y lo que más me descoloca es que el contrato refleja que nosotros deberíamos hacernos cargo de las reparaciones mayores que precise la vivienda así como de los gastos extraordinarios de la comunidad. Estoy segura de que esto en ningún caso formaría parte de nuestras obligaciones. 
Os solicitaría ayuda para aclararme con estas cuestiones.
Muchas gracias