Buenas tardes, Raul:
Coincido con la respuesta del Sr Piscis tres. Usted podrá ser avalista sin poder ser sancionado por ello por la Consejería de Vivienda de su CA. Lo que no podría es ser  arrendatario de otra vivienda.
Reciba un cordial saludo.
http://letradosalquileres.es.tl/

Raul, por estar como arrendatario en una VPO  no hay inconveniente en que avales a tu madre, el problema se plantea si tu madre no puede pagar el alquiler o las consecuencias del arrendamiento (  explosión, incendio o inundación de la vivienda  por su culpa) en cuyo caso el avalista tiene que asumir todas las responsabilidades como si fuera la misma arrendataria, pero un seguro puede cubrir a la arrendataria estos riesgos. Por lo demás lo que se te está diciendo es que en ocasiones avalar es igual a pagar, pero por una madre, si no la puedes tener en tu casa, hay que correr con el riesgo.

Me expresé mal. No es un alquiler de renta antigüa, sino que lleva entre 10-12 años como inquilina. Por mi parte no hay problema en avalar puesto que tenemos más familiares que podrían contribuir en caso de posible impago. Nuestra preocupación viene al estar yo y mi pareja en una VPO.

1.- El organismo competente que gestiona las VPO's nos podría sancionar (en el mejor de los casos) o privar del nuestro (en el peor) por estar detras de 2 alquileres?

2.- Nuestro planteamiento es, en caso de que si fuese un problema, salir de la vivienda y buscarnos otro alquiler. He leido en este foro que eso no resultaria ningun problema en cuanto a hacienda, pq hacienda controla tus ingresos pero nada tiene que ver con los alquileres que quieras tener, salvando que solo podré deducirme de uno de ellos llegado el momento, como es logico.

Muchas gracias por vuestra ayuda,

Raul conviene que sepa que al avalar no 'pone su nómina como aval' sino que responde de las deudas de su avalado "con todos sus bienes presentes y futuros" le conviene leer esto:
AVALISTAS Y FIADORES ¿Se extingue un aval por fallecimiento del avalista? La extinción del aval en un alquiler

De tu exposición, lo que me extraña, es que un alquiler de renta moderna, salga más barato que el de renta antigua en el que vive tu madre....  Salvo que se vaya a algún pueblo lejos de una gran ciudad...

Raúl constituirse en avalista siempre supone un riesgo, antes de hacerlo debe considerar si puede asumir sin grave quebranto el pago de las deudas de su avalada, póngase para ello en el peor de los supuestos. En mi blog www.pedrohernandezabogado.com tiene abundante información sobre este tema 

Los problemas los tendrías si te ponen como arrendataria, pero como avalista únicamente puedes tener los problemas derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento de tu madre.