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Ya hice una pregunta parecida con los gastos de comunidad no incluidos en el alquiler, y ahora me encuentro con otro piso en el que quieren que pague el IBI aparte porque cambia de cuantia cada año: ¿puedo pedir que se refleje una cuota mensual fija en el contrato como pago de dicho IBI?¿aplica el doble del IPCGN como subida, al igual que ocurre con los gastos de comunidad? la ley no me lo deja claro... Gracias
Domus
casero/a
Efectivamente se puede pactar el pago del IBI pero, según la Ley "Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. El pacto que se refiera a tributos no afectará a la Administración".
A partir de ese primer año cuya cuantía viene reflejada en el contrato, las subidas del IBI serán las que determine la Administración, pues los pactos entre propietario e inquilino no le vinculan.
Amparo BB
profesional
Creo que el art. 20-2 lo deja claro.
eso si, en el contrato deberá figurar que el ibi es a tu costa, y cuánto era en ese momento.
20-2. Durante los cinco primeros años de vigencia del contrato, la suma que el arrendatario haya de abonar por el concepto a que se refiere el apartado anterior con excepción de los tributos, sólo podrá incrementarse anualmente, y nunca en un porcentaje superior al doble de aquél en que pueda incrementarse la renta conforme a lo dispuesto en el artículo 18.1.
saludos - Papeleos Alquiler.
