Así es como lo escribo yo en mis contratos:
En el supuesto de que la parte arrendataria desistiera unilateralmente del contrato  deberá preavisar a la parte arrendadora con una antelación mínima de 30 días ,  y le indemnizará como sigue:   Con las rentas que se devenguen hasta el 6º mes de vigencia del
contrato si no se hubieran cumplido seis meses
y adicionalmente según contempla el artículo 11 de la LAU,
· Con una cantidad 
equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del
contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán
lugar a la parte proporcional de la indemnización 
Ahora, respecto a su caso.
Si el inquilino ha dejado de pagar, debe usted contratar un abogado que interponga demanda de desahucio, e intente cobrar el tiempo que esté en su casa sin pagar... Serán unos seis meses a partir de ahora... Lo de la "indemnización" cuando hay un desahucio, es el menor de sus problemas.