Tiene razón, he confundido la terminología. Gracias,.

Nadie te ha dicho que sea legal.
Se trata de un problema entre nulidad y anulabilidad. Aquí habría que iniciar un procedimiento judicial para anular el contrato, en el que habría que demostrar que tu madre no consintió ese arrendamiento.
Un saludo, www.desalvador.es Especialistas en Derecho Inmobiliario

Gracias por los comentarios. No tengo muy claro si hubo acuerdo verbal, en todo caso no por escrito. Lo que me sorprende es que pueda ser legal el contrato si no está firmado por el usufructuario.

Posiblemente tu hermano actuó bajo el consentimiento verbal o escrito de la madre, previa valoración de las circunstancias en que se hallaba el terreno, ya que no se le sacaba rentabilidad y se acordó percibir una renta baja a cambio de una edificación sobre él, la cual quedará en beneficio de la propiedad. 

Gracias. Mis madre vivía en otra ciudad y no sabía que estaba ocurriendo, entiendo que es complicado.

Pedro es una situación bastante anómala por una parte el nudo propietario carece de derecho a alquilar esa facultad corresponde al usufructuario. Por otra su madre parece que ha tolerado pacíficamente ese contrato durante nueve meses, habría que conocer otros detalles, por ejemplo si ha percibido los alquileres y expedido facturas, el alcance de esas obras etc., para determinar la posibilidad de impugnar ahora ese contrato firmado por alguien sin derecho a ello. Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde  móvil)  http://www.pedrohernandezabogado.com/ 

 

Hola, fue hace 9 meses. No está conforme porque le parece abusivo con una renta irrisoria, y además los inquilinos han realizado unas obras con las que ella no está de acuerdo, a pesar de que mi hermano le autorizó a hacerlas.

Dinos la fecha del contrato y los motivos de tu madre al estar en desacuerdo.