Buenos dias, Arriendo un apartamento,me han hecho une contrato de 11 meses estipulando: llegado el vencimiento del contrato,este se prorrogara mes a mes,salvo que alguna de las partes comunique,con al menos de(30)treinta días de antelación la cancelación total del presente contrato. Soy una persona mayor y tengo pánico que me echen una vez cumplidos los 11 meses con la prorrogacion mes a mes,quiero decir que me echen cuando les de la gana. Muchas gracias por su respuesta Un saludo Isabel
Añado a lo que dice Amparo que un contrato de "casualmente" 11 meses parece hecho intencionadamente para saltarse la Ley de Arrendamientos Urbanos. Existe el bulo de que haciendo un contrato de menos de un año se evita aplicarla y eso no es cierto. La LAU se aplica siempre que la vivienda sea domicilio habitual. Si el domicilio no es habitual (vacaciones, traslado, etc) entonces no aplica la LAU, y el contrato dura lo pactado.
Si se trata de un alquiler vacacional, esa cláusula es correcta. Si se trata de su vivienda, y firma estos días (mientras esté en vigor el RD Ley del 5 de marzo) entonces tiene derecho a prórrogas hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de 5 años. Diga el contrato lo que diga. Aunque conviene aclararlo para evitar malos rollos futuros. Exija también que renuncie (en el contrato) al art. 9 de la LAU. Así se asegurará usted la permanencia de 5 años.
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