Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Soy propietaria de una vivienda unifamiliar en córdoba, que a través de esta página la puse en alquiler sin muebles. Me la solicitaron para alquilarla por un plazo de dos años, amueblada. Les envié a la familia el contrato de arrendamiento y habiéndoles ya entregado las llaves y permanecido en ella, no lo llegaron a firmar. Tras haber hecho el pago de fianza y un mes de renta, me comunican que ya no necesitan la vivienda y me solicitan la devolución de ambas cantidades. En este caso cómo debo actuar?. GRACIAS
Amparo BB
profesional
El contrato se celebró, aunque verbalmente ya que no llegó a formalizarse por escrito.
Supongo que si tendrá documentadas las entregas de la fianza y primera renta como correspondientes al la fianza del arrendamiento del chalet tal y a la primera mensualidad .
Esa es la prueba de la existencia del contrato. Con lo que si usted cree que son solventes, podría incluso demandarles por el incumplimiento... o llegar a un acuerdo con ellos y quedarse con ambas cantiddes como indemnización.
Saludos - Papeleos Alquiler
El contrato se debe firmar EN PRESENCIA de las partes, sabiendo así que la firma corresponde al titular del contrato. En el mismo acto se cobra renta del primer mes,mes de fianza para depositar organismo público, otras garantías ( mensualidades en efectivo o, mucho mejor,aval bancario,seguro alquiler impagos aRRENDATARIO, fiador solidareio,...).
No obstante si, con anterioridad, le abonaron importe mensualidad con el fin de hacer el depósito de la FIANZA, esto conlleva una aceptación del contrato que no se puede rescindir unilateralmente.
Si hubiera intervenido una agencia y el arrendatario se volviera atrás perdería la señal. Si fuera la agencia pagaría el doble al cliente si no se lograra hacer el contrato ( por haberlo alquilado el propietario a un tercero).
Es usted quien mejor sabe lo que hacer. Si en todo ese tiempo dejó de alquilar por estare pendiente de promesas incumplidas. salkudos,
