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Buenas,
Los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble de que forma parte la vivienda arrendada, así como sus servicios, tributos, cargas y demás responsabilidades no susceptibles de individualización, en la proporción correspondiente a la vivienda arrendada y a sus accesorios ya incluidos.
Las diferencias por creación o elevación de toda clase de impuestos, arbitrios, tasas y contribuciones especiales, o por disminución de las bonificaciones de los existentes, que recaigan sobre la propiedad o el disfrute de la vivienda arrendada; y de reducirse se reducirán por el arrendador.
Los gastos precisos para la conservación y reparación de la vivienda arrendada, sus instalaciones y servicios (agua, luz, calefacción, etc.) y aparatos en ella instalados, y en su caso su reposición por otros de similar función y clase hasta la devolución de la vivienda y a tal efecto se hace constar que todos ellos se encuentran en buen estado
PHOLMO
profesional
Si como dice es la primera vez que alquila un piso, le vendrá muy bien la lectura de este enlace:
http://www.pedrohernandezabogado.com/2011/09/el-decalogo-del-inquilino.html
Crazyh
profesional
En resumen, lo que dicen es que tienes que pgarlo todo. Esto no se ajusta a la legalidad, pero te tocará pagar el IBI y las tasas. La comunidad podrás escaquearte cuando te la reclamen, pues no aparece el importe en el contrato y podrás alegar que "no esperabas que fuera tanto".
La habitabilidad de la vivienda es cosa del arrendador, a menos que haya negligencia por parte del arrendatario.
En general, pequeñas reparaciones son a cargo del inquilino, grandes reparaciones o substituciones son a cargo del arrendador.
Ojo porque te pone que todos los aparatos instalados en la vivienda están en "buen estado". Deberías comprobarlo.
Yo, con esa cláusula, pensaría que luego me va a tocar pelearme si se estropea algo, así que le explicaría bien a la otra parte cuales son sus obligaciones y las pondría en el contrato (pequeña y gran reparación). Sin eso, no firmo.
javiersantander
casero/a
la clausula que transcribes es bastante generica y confusa, pero creo que es abusiva y será nula en caso de tener que acudir a un juez.
