En el caso que describe todo es ilegal, no solo la venta sino también el alquiler. Si quiere indagar debería empezar por ver la escritura de venta en el registro de la propiedad.

Quizá allí aparezca el título con el que actúa el arrendador, que se dice propietario pero no se puede descartar que sea un intermediario, aunque en principio habrá que pensar que es lo que dice ser, alguien que compró irregularmente al propietario original antes del fallecimiento de este o después a sus herederos.

Si el arrendatario quiere deshacer la madeja puede elevar su contrato de arrendamiento a escritura pública para inscribirlo en el registro de la propiedad, en cuyo camino encontrará la verdad, en última instancia en forma de denegación de inscripción por parte del registrador, lo que le dejaría como al principio, callar o denunciar ante el ayuntamiento, que no acabo de comprender cómo no ha investigado después de la información del arrendatario.

Pero el arrendatario no debería pensar en sacar tajada del río revuelto, porque repito que su contrato de arrendamiento también es ilegal.

Como inquilino, si está pagando las rentas, tiene contrato y en el momento de firmarlo desconocía la situación de la vivienda no veo motivo de preocupación. Cualquiera que sea el titular del inmueble está obligado a respetar el contrato.

En mi blog pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar directamente.