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el inquilino me reclama la fianza de un contrato de alquiler cuya duracion es de 11 meses, en el burofax me dice que las deposito el mes pasado en una inmobiliaria solo ha estado 2 meses,y esta es la primera noticia que tengo de el.El ha rescindido el contrato unilateralmente y yo puedo exigirle daños y perjuicios por este motivo ¿Tiene derecho a que le devuelva la fianza?
Amparo BB
profesional
Puedes decirle que eres tú quien tiene derecho a demandarle por incumplimiento de contrato. (La gente firma contratos como si fueran autógrafos)
Puedes decirle que se de por contento si decides no demandarle judicialmente por incumplimiento de contrato.
Negocia con él. Dile que a lo mejor no le demandas si te paga, además de la fianza, otros dos meses de renta.
Los contratos se firman para asegurarse de que LA OTRA PARTE cumple su compromiso, y si él no lo ha hecho, y tú le demandas le podría salir mucho, pero muchísimo más caro que tres meses de renta. Sólo las costas judiciales ya serán entre 1500-3000 euros.
Pero contesta tú también por burofax. No vaya a creerse que tiene la exclusiva.
Tienes también dos posts en el blog de PHOLMO respecto a desistimiento que son muy clarificadores:
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/04/mas-sobre-desistimiento-anticipado.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/12/desistimiento-del-inquilino.html
Saludos - Papeleos Alquiler
