Hola!
Tengo una vivienda nueva alquilada (con opción a compra a los 5 años) protegida VPO. Llevo en ella 3 años.
En la misma han salido varios desperfectos como moho en las siliconas de la ducha y fregadero, el plato de ducha le ha salido unos poros (como rajitas), el timbre de la puerta no va, la manilla de la puerta de la calle se bloquea, las juntas de los rodapiés se caen y problemas con la puerta de la terraza que no cierra bien. En la vivienda, solo estamos 2 personas adultas y hacemos un uso correcto de la casa (precisamente porque pensamos quedárnosla a los 5 años, realizando la correspondiente hipoteca). Jamás ha habido un problema por nuestra parte en cuanto a lo que el contrato nos obliga (pagos, seguros, contribución, etc).
Hoy he solicitado al arrendador (la constructora que hizo los pisos) que arregle estos desperfectos, que además, en la mayoría de los casos ya ha venido 2 o 3 veces a arreglar pero que se repiten al poco tiempo. Su respuesta ha sido negarse en rotundo, diciendo que "estaré haciendo un mal uso de la vivienda" o "que es por el desgaste". Además, me añade que "la garantía de todo es de 1 año y ya ha pasado" ¿¿?? Por último se ha remitido a una "guía de mantenimiento" de la vivienda, que desconozco y que además, no aparece en contrato, argumentando que dice bien claro que debo hacer unos mantenimientos que no estaré haciendo y por eso se estropea la casa. Repito: ¿¿¿???
He intentado que me de esos argumentos por escrito, pero se niega. Solo me lo dice por teléfono.

¿Alguien puede indicarme si realmente debe hacerse cargo de dichos arreglos? Y si es así, ¿alguien sabe dónde puedo leer la jurisprudencia sobre ello?
Muchísimas gracias!