ruben la resepuesta a sus preguntas es didtinta en función de parámetros que no dice.por ejemplo la fecha del contrato, si es anterior a 6/6/2013 pudiera incluso lograr del Juzgado que le reconocieran su derecho a permenecer en esa vivienda, incluso aunque se adjudique a otra persona, también pudiera tener derecho de adquisición preferente en esa subasta, lea este enlace.
Para ampliar más o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá mi atención  directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur ./min. desde móvil)
http://www.pedrohernandezabogado.com/

Para proteger su derecho al alquiler debería tener inscrito en el Registro  el contrato. EL desahucio, de darse, puede tardar varios meses, dependiendo del caso que sea y el juzgado que lo tramite.
Un saludo
www.gracianiasesores.com