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el que se queda quiere compartirlo con otro
han desistido los dos.
si no se establece esa cláusula , se les puede exigir con la nueva ley 6 mensualidades como dice Psicis tres? Gracias
Hola sue 13:
1º) En caso de cesión de contrato si el cedente - arrendatario que desiste - no estuviera al corriente del pago de sus obligaciones, el cesionario - arrendatario que entra - sería responsable de las mismas.
2) En caso de desistimiento de ambos arrendatarios. Habría que examinar el contrato en su totalidad, pues de la cláusula transcrita parece deducirse que los arrendatarios podrían desistir antes del año pactado sin necesidad de preavisar, sin perjuicio de la indemnización recogida en la propia cláusula.
reciba un cordial saludo
Pedro Martinez Mtnez
profesional
No es un dato, son conocimientos legales y todo esta en el Codigo Civil. Y eso no se refleja en el contrato.
pedro martínez
abogado
5001@icagr. Es
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Lo que te debemos indicar es que el contrato lo redacte un profesional.
pedro Martínez
Abogado
5001@icagr. Es
me puede indicar dónde poner lo de exigir los 6 meses? ( lo tengo que volver a alquilar)
muchas gracias
Ayer me contestó Jan, si me puediera responder hoy se lo agradecería.
el contrato es de 4 de julio, el pago íntegro se refiere a la mensualidad más los gastos de comunidad( que también los pagan ellos según acuerdo en contrato)? gracias
dónde pone que puedo exigir el primer semetre?
en el contrato puse una cláusula que dice:
En caso de desistimiento del contrato por parte de los arrendatarios antes de que se hubiera cumplido un año, dará lugar a una indemnización equivalente a la parte proporcional de la renta de un mes con relación a los meses que falten por cumplir de un año.
cuánto les debo exigir?
uno de ellos me avisó que se iban el 30 de sept.(4 días antes de acabar el contrato?
Piscis tres
casero/a
Pues debido a esa cláusula que puso, los arrendatarios solamente le indemnizaran en una cuantía inferior a un mes de renta, pero como me parece que los arrendatarios no han comunicado el desestimiento en tiempo y forma, antes de comprometerse con ellos, acuda a un abogado especialista en arrendamientos urbanos para que le asesore de los posibilidades de reclamar un importe superior.
el contrato es de 4 de julio, el pago íntegro se refiere a la mensualidad más los gastos de comunidad( que también los pagan ellos según acuerdo en contrato)? gracias
dónde pone que puedo exigir el primer semetre?
en el contrato puse una cláusula que dice:
En caso de desistimiento del contrato por parte de los arrendatarios antes de que se hubiera cumplido un año, dará lugar a una indemnización equivalente a la parte proporcional de la renta de un mes con relación a los meses que falten por cumplir de un año.
cuánto les debo exigir?
uno de ellos me avisaron que se iban el 30 de sept.
Piscis tres
casero/a
Si el contrato es anterior al 6 de Junio de 2013, exija el cumplimiento del contrato y si es posterior exija el pago íntegro del primer semestre.
Al final se van los dos del piso, qué es lo q les puedo pedir/exigir? El contrato se hizo por un año y se van a los 3 meses. Gracias
pero hay algún precio aproximado para el escrito de novación?.
si se hace una novación, entonces el q se subroga asume el mismo contrato sin efectos económicos que perjudiquen a ninguno?
gracias
Hola su13:
se trata de una novación subjetiva - cambio de titular - pero no afecta a los pactos del contrato. El coste del ecrito dependerá de a uien se lo encargue.
reciba un cordial saludo
el que se va me tendría q pagar algo? qué cuesta hacer el escrito de cesión/novación? gracias
