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Hola,
Mi pregunta es la siguiente. En abril 2012, alquile un piso con contrato de 11 meses, del tipo de contrato que pone 'temporal', y que solo se puede renovar de 'mutuo acuerdo', y pone que yo tengo mi direccion en otro sitio, o sea que no voy a usar el piso como residencia habitual...Ahora el 1 de marzo vence el contrato, el propietario me dice que si quiero renovarlo me sube 40€ al mes... Y me pregunto, tengo derecho a renovarlo con las mismas condiciones, o al ser 'temporal' solo puedo renovar si el propietario quiere y con las nuevas condiciones que el pone?
Hola nuria:
sin perjuicio de las respuestas anteriores, le sugiero la lectura de los siguientes enlaces:
http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm
http://letradosalquileres.es.tl/Los-derechos-del-arrendatario.htm
un cordial saludo.
despacho Armando García Fernández.
javier diez
casero/a
¡Ojo¡ Que no hay que renovar nada,ya que se renueva el solito de forma automática
Muchas gracias por vuestra ayuda.
Ya se lo he dejado todo claro, que renuevo porque yo quiero, mismas condiciones, mismo precio, y mismo contrato... A ver que me contestan, porque son díficiles, van a querer darle la vuelta a todo, pero la ley es la ley. Hay muchas inmobiliarias y propietarios que alquilan sin conocer ni las leyes...
javier diez
casero/a
diles claramente que por mucho que hayan puesto en ese contrato,no sirve nada más que lo que se ajuste a la lau,el resto se da por no escrito.
no se ajusta a la lau un contrato temporal para vivienda habitual
no se ajusta a la lau poner "no usar como vivienda habitual" si es que si
no se ajusta a la lau "solo se renueva por mutuo acuerdo"
PHOLMO
profesional
Efectivamente hay una inmobiliaria detrás, pero el propietario es igual, porque me mandan emails tanto la inmobiliaria como el propietario diciendome el mismo tipo de cosas...
Gracias por vuestras respuestas.
Y no tiene validez las clausulas de 'contrato temporal', 'no va a ser usado como residencia habitual', 'solo se renueva por mutuo acuerdo', y pone que tengo mi domicilio habitual en otra direccion (de mis padres)?
javier diez
casero/a
Pholmo,Seguro que detrás está una inmobiliaria,me apuesto. Y más
PHOLMO
profesional
Efectivamente en este momento ese contrato se encuentra prorrogado por un año más, y así hasta cinco, es curioso que todavía haya quien 'cree' en los contratos de 11 meses.
javier diez
casero/a
nuria_y Como bien te han dicho ,si es tu vivienda habitual,en la que estás empadronada,tienes un contrato que no puede subirte,nada más que el IPC y deberá respetarte hasta el 5º año ,si es que tu lo deseas,pero sin embargo,sí que tu puedes dejar cada año completo
Sí, se trata de mi vivienda habitual.
Como dirección alternativa, se puso en el contrato la dirección de mis padres, pero es mi vivienda habitual... De hecho estoy empadronada en ese piso y los familiares que viven conmigo también.
PHOLMO
profesional
Si de verdad es un contrato temporal mas que renovación (prórroga) hay que hablar de nuevo contrato al haber cesado/terminado las razones por las que se pactó esa duración limitada a 11 meses, con lo cual es susceptible de nuevo acuerdo en todas sus condiciones.
Pero, la pregunta del millón ¿nuria_y, se trata o no de su vivienda habitual?
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