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Quiero dejar el piso pero el señor de la inmobiliaria me ha dicho que no devolveria mis 2 meses de fianza los cuales yo lo contaba para el deposito de otro alquiler.
mi pregutnas son,que pasa si me quedo esos dos meses a cambio de esa fianza? . En que me perjudica
muchas gracias
Hola rosana:
salvo que en su contrato conste expresamente la facultad del arrendatario de desistir del contrato antes del plazo de duración pactado o de cualquiera de sus prórrogas, ante la pretensión de resolución unilateral por parte del arrendatario(usted),puede ocurrir :
1. Que el arrendador la acepte sin reserva, dando lugar a la resolución bilateral y de mutuo acuerdo, lo cual no conlleva otras consecuencias que la extinción del contrato y de las obligaciones recíprocas que de él se deriven.
2. Que el arrendador rehuse la entrega de y exija el cumplimiento del contrato judicialmente.
3. Que el arrendador acepte las llaves dando por resuelto el contrato, pero documentando que la resolución ha tenido lugar por la exclusiva voluntad del arrendatario, para ejercitar una acción de resarcimiento de daños y perjuicios.
reciba un cordial saludo.
despacho Armando García Fernández.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Lo primero que debes saber es que los contratos hay que cumplirlos y uno no se puede marchar cuando le da la gana.
Lo segundo es que si no hay clausula de desistimientop no solo perderas la fianza sino que muy probablemente te encontraras con una demanda en reclamacion del resto de meses que quedan por cumplir de contrato.
Pedro Martínez
Abogado
5001@icagr.es
javier diez
casero/a
rosana75 Deberías leerte el "decálogo del inquilino"urgentemente
1º El finar un alquiler ,debes tratarlo con tu casero ,al que debes avisar de forma fehaciente 30 días como mínimo antes del cumpleaños del contrato,siempre en años completos.Además no se puede emplear la fianza como pago de ningún mes.También es obligatorio el firmar el documento de entrega de llaves,en el que debes evitar que te anoten desperfectos.Una vez firmado este documento,el casero tiene 30 días para la devolución de la fianza.
Si no cumples todos estos requisitos,no solo perderás la fianza,si no que te pueden reclamar incluso los meses que falten para cumpletar el año,o por lo menos hasta que se vuelva a alquilar.No te queda otra que hablar y pactar con tu casero
