En otros casos podría ser más discutible. En el tuyo, parece obvio que las averías son de tu único y exclusivo uso, y por tanto tú deberías repararlas.

No obstante lee que pone vuestro contrato sobre las reparaciones de electrodomésticos.

Si el contrato no dice nada,  sería conveniente que negocies con tu casero  hacer un contrato de mantenimiento a medias.

A ti te interesa porque te ahorrarías las pequeñas averías que como sabes, según la LAU van por cuenta del inquilino. (si la caldera tiene un contrato anual de mantenimiento,  las pequeñas averías serán muy improbables, y si ocurrieran, los técnicos no cobran la mano de obra que es muy caro)

 Y a él porque se asegurará de que su caldera es revisada al menos una vez al año, y eso, alargará su vida útil.

Saludos - Papeleos Alquiler