Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Tengo contrato por un año, desde el primer mes le he comunicado al propietario que quiero rescindir el contrato porque no puedo dormir por las noches por el ruido del trafico y que el medico me ha puesto un tratamiento para poder dormir, le ofrezco como indemnización la fianza , pero el me reclama la totalidad de las mensualidades hasta cumplir el año y amenaza con demandarme si abandono el piso. No se que posibilidades tengo de ganar el juicio por este motivo
PHOLMO
profesional
Hola Mar:
Por favor, exponga la fecha de celebración de su contrato de arrendamiento.
reciba un cordial saludo.
Amparo BB
profesional
cosa harto difícil si el resto de pisos del bloque están ocupados por gente que vive ahí y duerme ahí...
Mar999: además de la anterior respuesta, debe tener en cuenta que para poder ganar el pleito que plantea haría falta el dictámen de un perito que asegurase que efectivamente el ruido del tráfico es tan alto como para no poder dormir, que no hay otra solución que irse y que todo ello le provoca a Ud. un daño irreparable.
Piscis tres
casero/a
Lo que alegas, no es motivo suficiente, pero prescindiendo de ello y sin tener que justificar nada, te podrá ir del piso, sin tener que cumplir el año, al finalizar el sexto mes de alquiler, siempre que antes de finalizar el quinto mes de arrendamiento le comunicas de forma fehaciente ( burofax con texto certificado y acuse de recibo) al arrendador tu decisión de desistir del contrato al final del primer semestre.
La fianza la podrás recuperar si no hay desperfectos ni deudas por tu estancia en la vivienda.
Si en el contrato hay cláusula de penalización por desestimiento anticipado, tendrás que indemnizarle con el importe de quince días de renta. En caso contrario, no le tienes que dar nada.
