Ainoa, si te metes en ese berenjenal, ponte antes al día de la renta y consumos. Hasta el último euro.

Si no, saldrás mal parada. 

Saludos - Papeleos Alquiler

¿cómo sabe que el arrendador le  corta los suministros?

Hay  algo  que  no me cuadra.  Dice usted:  tengo incluidos todos los consumos  en el pago del alquiler.

Los consumos  o están  a nombre del arrendador, no los paga  y la empresa  corta el suministro  o,

están a nombre de un anterior arrendatario ( que no los dió  de baja  y  posiblemente  anuló la cuenta) y, al no ser pagados, cortan la luz.

saludos,

Bueno entonces veremos donde esta la ley ahora que a aparecido un papel en el que ella me alquilo el piso y con su FIRMA ahora voy a denunciarla por el corte del agua y el aviso de la luz

Si esperas 3 meses para irte comunica 30 dias antes de la finalización de la  anualidad o prórroga por burofax con acuse de recibo para  evitar que se prorrogue  por un año más. Si así sucediera sin haber comunicado y te fueras sería incumplimiento de contrato. saludos,

Ainoa se que estas enfadada pero  los juicios no son ninguna broma y no creas que por tener un niño pequeño el juez se va a poner inmediatamente de tu parte, las cosas no funcionan asi...niños tienen la mayoría de las personas, es algo natural, nada extraordinario.

Por otro lado, los abogados no son precisamente gratuitos y como el juicio no salga a tu favor, vas a tener que pagar hasta el abogado de la parte contraria.

Dentro de 3 meses te puedes ir de ahí sin que nadie te lo impida ni te ponga pegas, asi que tienes un precioso plazo de tiempo para encontrar una vivienda digna y con contrato.

Apreciada Ainoa:

Le deseo toda la suerte del mundo, pero créame que le digo de buena fe que en un juicio se sabe cómo se entra pero no cómo se sale; y siempre es preferible un mal acuerdo que un buen juicio.

Por mucho que su casera, tras vivir usted allí, haya dicho delante de todo el pueblo que va a pintarle la vivienda... como digo, despues de vivir usted ya allí; si eso no figura por escrito en el contrato, esa casera no tiene porqué hacerlo.

El tema de los insectos, dependerá muy mucho del estado previo de la vivienda, o estará en la misma situación que antes. Incluso lo mismo es aplicable a la cerradura, pues la LAU recoge en su artículo 21, punto 4, que las pequeñas reparaciones son a cargo del inquilino.

Si usted quiere ir a juicio por estos motivos, y tiene las dificultades económicas que insinúa, le aconsejo valga la redundancia, que se deje aconsejar por un abogado de su confianza antes de meterse en según qué historias, o a pesar de su bebé pudiera darse el caso que la coherencia no acompañara el resultado que espera.

Le sale mucho más a cuenta esperar los 3 meses que le faltan de alquiler y buscar otra vivienda.

Saludos cordiales.

Muchas gracias, agradezco tu ayuda, pero no lo veo justo y de todos modos iré a juicio, creo que la coherencia y los testigos pueden ayudarme.

GRACIAS

si todo eso que explicas lo tuvieses por escrito en un contrato, las cosas serian distintas.

El contrato y los recibos de pago tienes que exigirlos SIEMPRE, si no, mejor no cojas esa vivienda.

Busca una nueva vivienda que si puedas pagar y que te hagan las cosas bien hechas.

Muchas gracias; pero esta señora me dijo delante de testigos antes de entrar que lo iba a reparar todo y a pintar el piso y a desinsectar cosa que no a hecho en nueve meses de los cuales yo solo debo medio mes y ademas tengo incluidos todos los consumos en el pago total del alquiler. Creo que no es ni justo ni legal ademas de que el ayuntamiento a mi no me quiere dar ninguna ayuda ni por el piso ni por nada ya que tuve que pedir el favor a una amiga para poder empadronar me en el pueblo ya que esta señora no me hacia el contrato y lo necesitaba para ello 

Son circunstancias diferentes. Si hay deficiencias en la vivienda usted tiene que notificarlas a la propiedad para que las solvente. Si tiene dudas acerca de si alguna deficiencia es a cargo de la propiedad o de usted, coméntelas aquí e intentaremos aconsejarle.

Respecto a que la cerradura principal esté rota, le recuerdo que las pequeñas reparaciones de mantenimiento son a cargo del inquilino.

El que usted tenga o no un bebé de tres años es irrelevante a efectos de estar al día con los pagos de arriendo y suministros. Si no puede permitírselo puede usted buscar ayudas en su ayuntamiento o servicios sociales, pero no a costa de la propiedad.

Respecto a pagar sin recibir recibos me parece una temeridad, y desde luego, mi consejo es que no pague nada si no le entregan un recibo a cambio firmado por el perceptor.

Resumiendo, o que le entregue recibos firmados por los pagos, o que le de un número de cuenta bancario donde usted pueda hacer una transferencia, donde quedará constancia de los pagos. Esté usted al día con los pagos de suministros y rentas, y reclame usted las deficiencias que considere que deben ser solventadas por parte de la propiedad. En caso contrario, la propiedad podrá desahuciarle por los impagos.

Saludos cordiales.

Gracias aunque te amplio un poco mas la informacion ademas de pagarle esa cantidad tengo un bebe de tres años ella no me hizo contrato y no me hace recibos el dia diez vino a cobrar mas y yo le dije que habian desperfectos ya de muchos meses que no me habia reparado y uno de ellos y mas importante es que la cerradura principal esta estropeada y tengo que cerrar con llave le dije que si lo arreglaba todo le pagaba que hago la denuncio o no???

No, no te puede cortar los servicios, pero si puede dejarlos de pagar, y hacer que los pages tú pasandontelos a cobrar por casa, y entonces si te los corta la compañía por falta de pago, él ya no tiene ninguna responsabilidad en el corte.