Sonia el inquilino tien la facultad legal de desistir, marcharse, a partir de los seis meses, si no ha pactado clausula penal podrá marcharse sin más, si ha pactado clausula penal, le aplicarán el cálculo que ha hecho Iban, salvo que haya pactado duración mayor de un año.
La fianza nada tiene que ver con esto, se la tendrán que devolver si entrega la vivienda correctamente, para lo cual es conveniente que quede constancia escrita y firmada de esa entrega.
Pedro Hernández Olmo, abogado

Hola Sonia.
La penalización debe estar especificada en el contrato. Como mucho puede ser de una mensualidad por cada año incumplido o su parte proporcional. Pero leelo por si a lo mejor no especifica penalización alguna.
Partiendo de la base de que tienes un contrato de residencia habitual, firmaste por 1 año y entregaste una mensualidad de fianza.
Si te vas en el mes 11 y te queda 1 mes por cumplir entonces la penalización sería de 1000?/12 = 83?.
Aviso: ten en cuenta que lo he calculado sin leer el contrato.