Si firmaste un contrato de un año, ambas partes estáis obligadas a cumplirlo.

Tu arrendador, puede que por experiencia, incluyó una cláusula, con la que ambos estábais de acuerdo puesto que la firmásteis, para evitar tener que recurrir a un juez en caso de que tú incumplieras tu parte del contrato. Para incumplirla él, y ponerte en la calle antes de año, hubiera necesitado una orden judicial. Tú sin embargo puedes irte simplemente pagando una indemnización. Si no la pagas, y tu arrendador recurre al juzgado, probablemente te saldría más caro pues podrían condenarte, además de a pagar la indemnización, a pagar las costas judiciales.