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Tengo una duda y esque me quedan dos meses para poder dejar el piso pero no tengo ningun tipo de prestación ni ingreso. Mi pregunta era si puedo dejar el piso antes de cumplir el año por esta situación aunque en el contrato ponga que tengo que cumplir un año y si me devolverán el aval bancario y la fianza.
Desahucios.org
profesional
En principio no puede. Si lo hace, deberá cubrir las mensualidades restantes, salvo que logre pactar con el propietario. Solo en el caso de contratos de duración pactada superior a cinco años, el inquilino podrá desistir si el arrendamiento ha durado más de cinco años, dando un preaviso de dos meses.
POr ello le recomiendo que hable con el propietario, y le haga entender su situación. Seguro que prefiere que desaloje la vivienda, antes que enfrentarse a in inquilino que no paga.
Mas información, en http://www.desahucios.org
Amparo BB
profesional
Espero que la lectura de estos posts te aclare la situación:
http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/dejar-piso-alquiler/finalizar-contrato-alquiler-cualquier-momento-ano-_25710.htmlComo verás, ni los letrados se ponen de acuerdo.
Pero para que, en caso de litigio, tengas alguna posibilidad de desistir sin perjuicios económicos, es fundamental que puedas probar la "fuerza mayor", en tu caso, no tener ingresos.
También ayudaría que el colabores con tu arrendador para alquilar el piso cuanto antes. De ese modo no podrá exigir nada puesto que no habrá sufrido ningún perjuicio.De todos modos, yo te recomiendo que hables francamente con el propietario y le cuentes que te has quedado sin trabajo (muéstrale un justificante del INEM para que vea que dices la verdad) y apela a su solidaridad, incluso puedes ofrecerte a mostrar el piso a posibles nuevos inquilinos el tiempo que aún permanezcas ahí.
Piensa que para él la no percepción del alquiler, también podría suponerle un perjuicio importante. Deja que vea el piso, muéstrale que dejas todo limpito y listo para que pueda volver a alquilarlo, y pídele que te permita resolver el contrato sin penalización, dadas las circunstancias.Y creo que si ve tu buena voluntad, (otros menos honestos a lo mejor se hubieran quedado sin pagar 6 o 7 meses hasta que les desahucien ), y realmente la casa está impoluta y perfecta ... no te demandará.
