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tenemos un piso alquilado y hay una propietario que no paga, ahora los gastos de comunidad los paga nuestro propietario, ¿podemos anular el contrato ya que si compramos el piso estos problemas se traspasaran a nosotros?
Amparo BB
profesional
Pues no.
Vamos no es que lo diga yo, lo dice el código civil:
Art. 1256
La validez y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes.
el problema está en que el propietario del piso que yo tengo alquilado si que paga, el que no paga es el otro propietario , que además está denunciado por moroso , por lo que si nosotros compramos el piso tendremos el problema de estar reclamandole los importes impagados, por eso queríamos saber, si teniendo conocimiento de estos problemas podemos anular el contrato.
Gracias
Amparo BB
profesional
Los contratos no pueden ser "anulados" por una de las partes.
O se "anulan" de mutuo acuerdo o por orden del juez.
Respecto a que "si compráis el piso estos problemas se traspasarán a nosotros" no debe ser así.
Si hay una compra-venta el notario siempre exige un documento de que el vendedor está al día de los pagos de la comunidad. Y si no lo estuviera, se puede negociar descontar la deuda del precio de la compra-venta.
Saludos - Papeleos Alquiler
