Buenos días, Vanessa.
Efectivamente, la actuación de tus inquilinos no es conforme a la Ley, pero la solución legal para reclamarles el pago es costosa y no tiene mucho sentido.
LA fianza es, efectivamente, en garantía del cumplimiento de las obligaciones del contrato (pago de la renta y desperfectos imputables al arrendatario). Dada la mala práctica y abuso de algunos arrendadores, que retienen la fianza sin justificación legal, desgraciadamente esta práctica por los inquilinos se ha extendido.
Lo que puedes hacer es, a la firma del acuerdo de terminación, poner de manifiesto que no se ha abonado la última mensualidad y detallar todos los desperfectos que haya. Con eso, iniciar un procedimiento judicial contra los inquilinos.
Un saludo,
www.deSalvador.es
Especialistas en Derecho Inmobiliario

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