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1. Dice que la renta se revisará anualmente por el IPC, pero que si éste fuera menor del 5% se aplicará esa subida (5%) como mínimo. El IPC ahora es negativo, así que no veo justo esto! es normal este incremento?
2. Dice que debo hacerme cargo del pago del impuesto sobre bienes inmuebles así como de la tasa del alcantarillado. Me chirría un poco lo del IMPUESTO. Esta es una casa grande y este asciende a casi 500€ anuales. ¿Debo pagarlo yo?...
Gracias por la ayuda!!!
Renegocia el contrato. Me parece que hay gente que tiene mucho morro o mucho desconocimiento, porque intentar hacerte colar lo del 5%... tiene tela!!!
Lo del IPC es nulo, y lo del IBi.. yo no pagaría esa cantidad ni loca, o al menos, que te rebaje las mensualidades.
Desde luego, yo no firmaria.
Ok, muchas gracias, voy a renegociar el contrato a ver que pasa. El caso es que me interesa esta casa, pero desde luego no estoy dispuesto a que abusen...
Saludos.
1ª.- s/ Art. 18.- se debe aplicar el IPC.- Esa cláusula es perjudicial (no válida según Art. 6, por modificar en perjuicio del arrendatario).-
2ª.- En cuanto al IBI, Comunidad, son del arrendador pero PUEDE REPERCUTIRLO AL INQUILINO, si figura así en el contrato. Pero debe figurar el último importe conocido, sino podrías negarte al pago. Tambien las basuras. saludos,
Amparo BB
profesional
Lo del IBI no es abusivo. La ley lo deja al acuerdo entre las partes. Es decir, es algo negociable.
Lo del 5% mínimo de subida es NULO por ir contra la LAU en perjuicio del inquilino.
Saludos - Papeleos Alquiler
Me imaginaba que son abusivas, pero ¿es esto corriente?. Es la primera vez que alquilo y estoy alucinando un poco!!!
Esa cláusula no es correcta, aunque en el contrato esté puesta. La ley de arrendamientos urbanos, sólo permite la subida del IPC del año anterior, por lo que esa cláusula es nula. El tema del IBI, si que se puede pactar en el contrato. De ti depende, aceptar o no hacerlo.
Yo que tú le mandaba a paseo si no te quita esas clausulas abusivas. Hoy en día hay muchos pisos en alquiler, cada día que pasa hay más, no tienes por qué pasar por el aro.
