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Hola,
En breve (5 días) finaliza el contrato que firmamos hace 1 año por el alquiler de una vivienda.
el administrador de la finca, nos ha avisado hoy que quiere renegociar el contrato, es eso lícito? O el contrato queda prorrogado debido a que no ha habido aviso previo?
en el contrato anterior no incluía el impuesto de contribución ni el de basuras, y ahora nos lo quiere incluir en el nuevo contrato.
¿hay alguna cosa que podamos hacer al respecto?
muchas gracias por vuestra ayuda.
saludos.
Hola Kristian:
Quizás la solución que le han propuesto no sea la que más se adecue a sus intereses, ya que su nuevo contrato se prrogará hasta un máximo de 3 años y el arrendador podrá recuperarlo en cualquier momento si lo precisa para sí o sus familiares de primer grado, mientras que con su actual contrato, siempre que el mismo fuese de vivienda, se prorrogaría hasta 5 años y el arrendador no podría reclamárselo salvo que expresamente se hubiera pactado en el contrato.
reciba un cordial saludo.
Hola de nuevo!
tras hablar con él y decirle que no estamos dispuestos a cambiar las condiciones, parece que ha dado marcha atrás y haremos un contrato igual que el que teníamos ahora pero con más duración.
a ver esta vez lo que añade en las cláusulas, en principio no habrá impuestos nuevos y será todo tal como hasta ahora. Veremos que pasa
gracias a los 3 por vuestra información, hacéis una gran labor.
saludos
Piscis tres
casero/a
Haga caso de lo que le han dicho los abogados Pedro y Jan, no se deje convencer por lo que diga esa agencia y acuda a un abogado para que defienda sus intereses.
Hola kristian:
En realidad ni tiene porqqué ser como usted dice. Todo dependerá de lo que conste en el contrato y de sus circunstancias personales o familiares o laborales en el momento de su celebración. Por ello le sugiero que contacte con un/a profesional experto/a en arrendamientos urbanos.
reciba un cordial saludo.
Gracias Juan,
Ahora lo entiendo mejor.
así pues al ser de duración determinada, y no tener cláusula de prorrogación, se acaba en 5 días y listos no?
pues vaya tela! Vaya gol nos coló el tío.
gracias
saludos!
Hola Kristian:
Le sugiero la lectura del siguiente enlace:
reciba un cordial saludo.
Hola de nuevo!
Le he comentado lo que me dijiste al de las fincas y me ha dicho que el contrato quer firmamos es de segunda residéncia y de duración determinada, que por ello puede acabar el contrato ahora sin tener que prorrogar y sin aviso prévio.
Nos la coló al hacer el contrato, no?
Podemos hacer algo?
Mchas gracias de nuevo,
Saludos
Pedro Martinez Mtnez
profesional
De nada.
y no dejes de hacerlo pues me temo que, como es bastante habitual en estos casos, el propietario busque alguna forma de acabar con el contrato. Cuida bien tus recibos de pago y ojo con las notificaciones que pueda practicarte.
pedro Martinez
Abogado
5001@icagr. Es
Muchas gracias perdo. es lo que ,me temía, nos quiere cobrar también la gestión del contrato, 60€ por la cara.
gracias de nuevo y si hay novedades ya os informare.
saludos
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Estas en lo cierto, tu contrato se renueva automaticamente hasta los 5 años, por anualidades, y solo si tu puedes decidir si te marchas al final de cada una de ellas avisando de forma fehaciente. Solo el 5 año puede decidir el arrendador si lo finaliza o no, y en caso de no ser notificado en este sentido puedes prorrogarlo, por anualidades, hasta los 8 años.
No tienes que hacer ningun nuevo contrato y por supuesto no tienes que pagar lo que no conste en el contrato que tienes.
Pedro Martinez
Abogado
5001@icagr.es
