A mí me pasa algo parecido a ti.Llevsmos un año y pico en una casa, mi pareja,yo y mi bebé de 19 meses, siempre hemos pagado todo lo correspondiente, no nos quiso hacer contrato, lo cogimos porque llevábamos muchos meses buscando casa y no salía nada, no nos quiere dar facturas ni nada, aunque tengo una guardada que por error me dio la mujer de mi casero, tengo una grabación con ellos hablando y todos los mensajes..este mes de enero nos dice que el 1 de mayo tenemos que irnos, está siempre peleando y para colmo mi pareja hace dos días se ha quedado sin trabajo temporalmente.Que podemos hacer?? Qué derecho tenemos??

La verdad Joel, no veo en qué medida tu intervención puede orientar a la consultante. Además, para no liar a nadie... deberías trabajar en aclarar tus conceptos "arrendador" y "arrendatario"

Esas leyes solo son para inquilinos a los que se les quiera sacar de forma arbitraria a pesar que son puntuales con sus pagos, pero si el arrendatario quiere sacarlo porque no paga su alquiler, no digo que usted sea asi, pero hay tantos sinverguenzas que quieren vivir gratis y no quieren salir

Tienes absolutamente todos los derechos que otorga la lau (como si tuvieras contrato)

cambia la cerradura y no admitas visitas si no te apetece hacerlo.

guarda copia de los recibos que has pagado en lugar seguro.

define "acosar". Porque si te piden permiso para llevar visitas, y tú se lo concedes. No es acoso.

lee esto:: https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/pinceladas

y  Esto  http://www.pedrohernandezabogado.com/2011/09/el-decalogo-del-inquilino.html

 

 

 

Primero: Tienes derecho a cambiar la cerradura de la vivienda y que no entre nadie sin tu permiso.

Segundo: Tienes derecho a disfrutar hasta 5 años de contrato en esa vivienda

Tercero: Si quieren echarte, que acudan a un juez, que no les va a dar la razón.

Cuarto: Si persisten en amenazar y coaccionar, puedes acudir a la comisaría de policía. Es mejor que acudas con algún tipo de prueba, como una grabación o algún testigo no familiar.

Creo que, resumido, esos son los que más te tienen que importar ahora mismo. Decirte que, desde el primer día que puedes demostrar el pago ( y con eso un contrato verbal), el contrato tiene una duración de un año, y se prorroga por anualidades hasta el quinto año. Si quieres desistir en algún momento del alquiler, o se llega a un acuerdo o tienes que avisar con 30 dias a la finalización del contrato o cualquiera de sus prorrogas. Hazlo mediante burofax. No te olvides de firmar un documento de rescisión de contrato.

Y cuales son esos derechos? es decir, vienen a mi casa amenazando y diciendo que me tengo que ir, con mi hijo de 16 meses sin nada por delante ni por detras. Me amenazan con que me vaya ya que la han puesto en alquiler en una agencia, y despues de este susto veo con desagrado que me siguen acosando, incluso ayer quisieron que una pareja viniera a ver la vivienda...

Increible... ¿Amparo si no te importa, decirme cuales son esos derechos, o si incluso debo denunciar?

 

Muchas gracias de antemano

Si guardas copias de los recibos que "religiosamente" o "paganamente" hayas abonado, tienes los mismos derechos que si hubieras firmado un contrato.

Incluso alguno más que mucha gente que firma contratos.

Mientras estés al día en el pago de la renta, nadie puede sacarte de esa vivienda hasta que no hayan pasado cinco años del arriendo.

Cambia la cerradura si no lo hiciste.

 

Saludos - Papeleos Alquiler.