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Hemos alquilado un piso del cual se hizo la reserva hace mas de 1 mes , el dia 15 de noviembre vence la reserva sin recibir contestacion del interesado a quien hemos avisado por email, sms y mensajes en su contestado ya que no coge el teléfono . ¿Estamos obligados a devolver esa cantidad a cuenta despues de haber tenido el piso parado todo este tiempo?
Hola akitas:
En el siguiente enlace encontrará toda la infromación que precisa:
http://blog.enalquiler.com/2010/guias-alquiler-pisos/reserva-piso-en-alquiler/
Reciba un cordial saludo
Habrá que atenerse a lo pactado, pero por lo que dices, el contrato de alquiler está perfeccionado totalmente. Entonces tienes la posibilidad de demandar a esta persona por incumplimiento contractual y obligarle a cumplir, más una indemnización por daños y perjuicios. Subsidiariamente, si es imposible obligarle a cumplir podrás exigir una cantidad de dinero por daños y perjuicios.
Para evitar todo esto está la reserva. Esta cantidad entregada a cuenta puedes, dependiendo de la cantidad (una pequeña cantidad) no devolverla en concepto de indemnización por los perjuicios, como si de unas arras confirmatorias se tratara.
Lo ideal sería que consiguieras hablar con esta persona y solucionarlo todo amistosamente, todavía hay tiempo.
