Buenos días,
Dependerá de lo estipulado en el contrato. A partir de los seis meses, el arrendatario puede desistir y abandonar la vivienda preavisando con al menos 30 días, ahora bien , en el contrato se puede establecer una penalización equivalente a una mensualidad por año pendiente de cumplir o la parte proporcional para periodos inferiores al año...en su caso al ser un año, sería la parte proporcional de una mensualidad hasta cumplir los 12 meses, pero sólo en caso de que así lo ponga en el contrato, si no le tendrán que devolver la fianza integra salvo posibles ajustes por otros conceptos.
Un saludo.