Si no hay desperfectos en el piso, el propietario tiene hasta 30 días para devolverte la fianza.

Si no lo hiciera, tendrías que demandarle en el juzgado.

De todos modos, estoy segura de que si le invitas a ver el piso, y lo encuentra todo limpito y sin ningún desperfecto, podréis llegar a un acuerdo tal como compensar septiembre y octubre, así quedaría sólo un mes, luego tú pagas noviembre, y al final de noviembre él te devuelve el otro mes.

Yo como casera aceptaría un trato así.

Es mejor una negociación, pues si sospechas por algún motivo que no quiera devolverte la fianza y que váis a acabar en los Tribunales, eso te costará bastante dinero (salvo que hablemos de menos de 900 euros en cuyo caso no hay abogado ni procurador)

vanessa,

Tal como lo explicas, parece un alquiler distinto del de vivienda habitual. Si es así, se rige por lo que libremente hayáis establecido las partes y, en lo no especificado, por la LAU y el C.C.

Lo que ponga el contrato, solo tú puedes decirlo.

Si no pone nada diferente, puedes resolver el contrato a los 12 meses (mejor preavísale un mes antes) y, una vez devueltas las llaves, él tiene un mes para reponer o restaurar lo que proceda y para devolverte el resto de tus tres meses de fianza.

Espero haberte ayudado.

Ramón Ruiz.