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CHUSF

inquilino/a

Tengo un contrato de 3 años de alquiler; solo han pasado 1 año y 4 m. ¿Puedo dejarla por desempleo?

Me quedo en el paro y no puedo pagar ya la casa, el caso, es que en el contrato pone que en caso de que no se cumpla tengo que pagarle las cuotas que queden  pendientes hasta los 3 años y obiamente no voy a poder pagarlo.

  • Preguntado por: CHUSF
  • Hace 11 años
  • Categoría: Inquilinos
Respuestas (5)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
PHOLMO ha sido elegida Mejor Respuesta
  • CHUSF

    inquilino/a

    Muchas gracias a los dos.

    • Respondido por: CHUSF
    • Hace 11 años
  • Jan Abogado

    profesional

    Hola Chus:

    Entonces ahora tendrá que probar a negociar la resolución amistosa del contrato de arrendamiento en la forma que le indiqué.

    lamento no poder ser de más ayuda.

    reciba un cordial saludo

    despacho Armando García Fernández.

    http://letradosalquileres.es.tl

  • CHUSF

    inquilino/a

    Ya he intentado llegar a un acuerdo de que me baje la cuota para poder continuar en la casa y lo unico que me ofrece es dejar de pagarle 100 eur todos los meses y a los 6 meses darselos todos de golpe, obviamente no puedo hacer esto y él no esta muy por la labor de colaborar conmigo en nada.

    • Respondido por: CHUSF
    • Hace 11 años
  • Jan Abogado

    profesional

    Hola Chus:

    Sin perjuicio de la respuesta de mi compañero Pholmo le sugiero que exponga y acredite su situación económica y laboral frente a su arrendador y trate de llegar a un acuerdo de resolución de mutuo acuerdo del contrato estableciendo, por ejemplo, una penalización de 1 mes de renta por cada año que reste por cumplir.

    reciba un cordial saludo

    despacho Armando García Fernández.

    http://letradosalquileres.es.tl

  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Antes de abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas conviene recordar el viejo brocardo,   pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también, mientras no se modifique,  que tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.

    Por lo tanto aunque en el contrato no se especifique el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente.

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 11 años
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