Debes empaparte la LAU.

Y si hay algo que no entiendes lo preguntas aquí.

Pero para que no traten de engañarte lee la LAU.
http://www.comunidades.com/comunidades/legislacion/lau.htm

Yo el año pasado recién me fui de alquiler con una amiga, no hemos tenido problemas a la hora de firmar el contrato de arrendamiento, aun así siempre tienes que tomarte tu tiempo y leer tranquilamente el contrato por si algo no entiendes. Puedes pedir que cuando esté redactado el contrato te lo den así dispones de un par de días para leerlo y consultar tus dudas. Hay que prestar atención a todo, periodo del contrato, fianza, en caso de no cumplir el contrato (si te mudas a otra parte, etc) cómo queda el tema fianza, las condiciones en las que te dan la vivienda y cómo tienes que devolverla (no la devolverás en las mismas condiciones, porque habrá un uso y desgaste normal de la vivienda, eso lo puede especificar), si tiene seguro hogar (por cualquier imprevisto que surja y no sea ocasionado por tí), tiempo que con antelación tienes que avisar si dejas la vivienda, o ellos (ahora mismo no se como está este tema...pero yo en mi contrato sí tengo los plazos). Suerte.

Debes examinar con atención la duración del arriendo, el compromiso que adquieres en ese sentido y el estado de los bienes que recibes que la realida corresponda a lo que firmas.

En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.