• JaimelsEn mi primera respuesta yo entendia que quería comprar,pero como solo quiere alquilar .estamos en las mismas : el banco quiere garantías del pago y si mete a su madre ,es ella a la que embargarán sin vacilación y más tratándose de que el dueño de la vivienda es un banco

Hola Jaimels:

Coincido con las respuestas de mis compañeros Pedro y Pholmo y con las ofrecidas por el sr Javier diez y el sr Crazyh.

Reciba un cordial saludo.

    http://letradosalquileres.es.tl

Cabe advertir que haciendo titular a tu madre del contrato se hace responsable del pago de la renta y ciualquier otro concepto o gasto que pudiera devengarse y es responsable con todos sus bienes, incluido su piso.

Pedro Martinez

Abogado

5001@icagr.es

Muchísimas gracias por sus acertadas respuestas. Me han ayudado a tomar la decisión conociendo los riesgos.  

saludos.

En un contrato de arrendamiento de vivienda habitual no hay cesión posible. O se vive o no se vive.

Problemas sí puedes tener, tanto tú como tu madre.

Jaimels: ya entiendo la pregunta.

1.- Su madre no puede figurar en dos viviendas como habituales al mismo tiempo, es decir, que o se desgrava la hipoteca, o se desgrava el alquiler, pero los dos al mismo tiempo no.

2,- Problema, problema no va a tener, salvo que puede que Hacienda la llame y la haga ir y venir para aclarar la situación, pero poco más.

3.- Por otra parte que su madre figure como inquilina sin vivir es posible mediante una cesión del alquiler de su madre hacia Ud, pero es un poco rollo. De todas formas es legalmente posible.

Otra cosa es la conveniencia de meter a su madre en este esquema negocial, pero eso es una cuestión que queda "de puertas para adentro".

Espero haberle ayudado.

Entonces el banco ha resuelto desfavorable el contrato de arrendamiento por el importe de mis últimas nóminas (800€), de este modo me piden otra persona con ingresos con la cual "vaya a convivir" para introducirla en el contrato. Sería el caso de mi madre, pero ella al disponer de hipoteca, teme que a la hora de declarar, esto suponga algun gravamen o alguna pega puesto que ella figurará en un alquiler y una hipoteca.

Muchas gracias por su respuestas.

El piso será de alquiler, disculpen los errores de la pregunta.

Disculpen el malentendido, he visto errores en mi mensaje. El contrato es de alquiler, el piso pertenece a entidad bancaria y mi nómina de 800€ ha sido desfavorable para aprobar el alquiler, me han pedido 6 meses por adelantado o la nómina de otra persona con la que "pudiera convivir", me han venido a pedir otra persona en el contrato con la que supuestamente conviviría. La única sería mi madre, pero ella tiene su hipoteca y no quiero perjudicarla en algún aspecto, si yo declaro mi piso el año que viene a hacienda y ella está en el contrato puedan pedirle cierta "responsabilidad" o algún "gravamen".

Muchas gracias por su interés.

Saludos.

Jaimels: ¿tu estás alquilando o comprando?

• Jaimels Entiendo que lo que quiere es comprar y no alquilar.Debe de darse cuenta que si usted por cualquier motivo deja de pagar la hipoteca,no solo perderá el piso usted,pues también su madre.Dado que el banco no ve viable el crédito-vivienda,yo que usted iría de alquiler,que le sale más a cuenta

Antes de involucrar a su madre en una situación de evidente riesgo para ella, deberíaevaluar otra posible solucion