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Hola a todos mi problema es el sieguiente
el mes de octubre no pude pagarlo a en la fecha acostumbrada que es a pricipios de mes ,pero lo he canselado ahora a finales .
por ese retraso mi casero me acusa de moroso exigiendome el mes de noviembre
¿ he caido en morosidad aunq solo deba el mes vijente ( noviembre )
¿ puede mi casero echarme del piso aun siendo una inquilina puntual en los pagos aunq el ultimo mes me haya retrasado ?
yo le he dicho que se cobre el mes de noviembre con la fianza ,yo pienso que es lo mejor desocuparle el piso y evitarme problemas
pero no se si estoy en lo correcto . nesecito consejo
Hola Analara:
1º) En principio, y según la actual tendencia jurisprudencial, el impago de la renta fuera del plazo estipulado para ello en el contrato ya no será considerado como un mero retraso sino como un impago que ampararía al arrendador para interponer la correspondiente demanda de resolución de contrato.
2º) Como le han indicado la fianza únicamente podrá ser imputada al pago de la renta por acuerdo entre las partes o por pacto que conste en el contrato.
3º) Respecto a "desocupar" el piso le sugiero la lectura del siguiente enlace:
http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm
reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
Varias cosas. La fianza en ningun caso sirve para satisfacer mensualidades. Un solo mes de impago ya es suficiente para denuncia por impago aunque siempre hayas pagado al día.
Ahora bien, no entiendo muy bien, porque si ya has pagado a finales de mes el mes de octubre que le debias , ahora debes pagar el mes de noviembre (ya que ya estamos a principios de mes ). Recuerda que el retraso del pago tambie n es motivo de deshaucio. Si no puedes pagar, intenta llegar a un acuerdo con el casero y buscate otro sitio donde estar.
Mucha suerte!
